La compraventa de viviendas sube un 6,8% en marzo y encadena dos meses de alzas

La compraventa de viviendas subi un 6,8% el pasado mes de marzo en relacin al mismo mes de 2018, hasta sumar 42.649 operaciones, segn ha informado este martes el Instituto Nacional de Estadstica (INE).

Con este repunte, la compraventa de viviendas encadena dos meses de ascensos interanuales tras haber subido en febrero un 5,3%.

El avance registrado en marzo fue consecuencia del incremento de las operaciones sobre viviendas nuevas en un 14,6%, hasta 8.045 transacciones, y del incremento en un 5,2% en la compraventa de viviendas usadas, hasta 34.604 operaciones.

El 90,2% de las viviendas transmitidas por compraventa en el tercer mes del ao fueron viviendas libres y el 9,8%, protegidas. La compraventa de viviendas libres aument un 7,4% en marzo en tasa interanual, hasta sumar 38.464 transacciones, en tanto que las operaciones sobre viviendas protegidas avanzaron un 1,9%, con 4.185 transacciones.

En trminos mensuales (marzo sobre febrero), la compraventa de viviendas retrocedi un 2,4%, en contraste con la cada del 3,8% que experiment en marzo de 2018.

El pasado mes de marzo el mayor nmero de compraventas de viviendas por cada 100.000 habitantes se dio en Comunidad Valenciana (151), Andaluca (135) y La Rioja (134).

Andaluca fue la regin que ms operaciones sobre viviendas realiz en el tercer mes del ao, con 8.915 compraventas, seguida de Catalua (6.904), Madrid (6.233) y Comunidad Valenciana (5.920).

Los mayores avances interanuales en la compraventa de viviendas se registraron en La Rioja (+44,5%), Cantabria (+27,8%) y Castilla-La Mancha (+23,8%). Por su parte, los descensos ms acusados se experimentaron en Canarias (-10,1%) y Asturias (-8%).

Sumando las fincas rsticas y urbanas (viviendas y otros inmuebles de naturaleza urbana), las fincas transmitidas el pasado mes de marzo alcanzaron las 192.329, cifra un 21,3% superior a la registrada en el mismo mes de 2018.

Por compraventa se transmitieron un 8,6% ms de fincas que en marzo de 2018, mientras que las transmisiones por donacin crecieron un 17,2% y las transmitidas por permuta repuntaron un 34,6%. Por su parte, las operaciones por herencia subieron un 2,8%.

Segn los datos del INE, el nmero de compraventas de fincas rsticas aument un 8,1% en marzo, hasta un total de 13.537 operaciones, mientras que las compraventas de fincas urbanas, donde se incluyen las viviendas, se incrementaron un 8,7%, hasta 75.655 operaciones.

En marzo, el mayor nmero de fincas transmitidas por cada 100.000 habitantes se dio en La Rioja (994), Castilla-La Mancha (826) y Castilla y Len (782).

Los mayores incrementos interanuales en el nmero de fincas transmitidas en marzo se dieron en La Rioja (+67,8%), Canarias (+45,6%) y Castilla-La Mancha (+43,7%), mientras que los mayores descensos correspondieron a Canarias (-10,1%) y Asturias (-8%).

Para el director de Estudios de pisos.com, Ferran Font, destaca que «la segunda mano gana claramente en volumen, el incremento de la obra nueva casi triplica al de la usada respecto al ao pasado. Este hecho hace pensar en el gran inters que est prestando la demanda a los nuevos desarrollos residenciales». Tambin destaca que el panorama poltico del pas, con las elecciones del 26-M a la vuelta de la esquina, resulta incierto. «Al ser una competencia autonmica, los nuevos Gobiernos resultantes podran tomar decisiones que podra contraer o alentar las operaciones. Todo est por ver», aade.

Por su parte, Fernando Encinar, jefe de estudios de idealista, explica que «a pesar de que se siguen vendiendo ms casas que en ejercicios anteriores, los RD sobre alquiler de los ltimos meses han provocado que durante el primer trimestre de 2019 el ritmo de crecimiento se est frenando».