La compraventa de viviendas aumenta en julio un 3,8% y marca mximos desde 2008

La compraventa de viviendas ha crecido en en julio un 3,8%, hasta un total de 47.890 operaciones, la cifra ms alta desde mayo de 2008.As lo ha dado a conocer hoy el Instituto Nacional de Estadstica. De esta manera, la compraventa de vivienda ha vuelto a subir tras caer en tasa interanual en junio un 9%. En comparacin con el mes anterior, la compraventa de vivienda se ha disparado un 16,9% y en el acumulado del ao ha marcado un alza del 0,6%.En trminos interanuales (respecto a julio de 2018), el nmero de viviendas libres transmitidas por compraventa ha aumentado un 4,2%, mientras que el de protegidas ha disminuido un 0,3%. El 17,8% de las viviendas transmitidas por compraventa en julio son nuevas y el 82,2% usadas. Adems, el nmero de operaciones sobre viviendas nuevas ha crecido un 12,1% (ha crecido en 15 de los ltimos 16 meses) y el de usadas, un 2,1% respecto a julio de 2018. En total, se cerraron 39.354 operaciones sobre viviendas de segunda mano, la cifra ms elevada desde enero 2018.Las comunidades que presentan en julio los mayores incrementos interanuales en el nmero de compraventas de viviendas han sido: Extremadura (con un 23,4% ms), La Rioja (un 22,4% ms) y Castilla-La Mancha (un 21,6% ms). Por su parte, Islas Baleares (un 21,9% menos), Comunidad de Madrid (un 8,1% menos) y Cantabria (un 7,2% menos) han registrado las tasas de variacin anual ms negativas en julio.Atendiendo a las compraventas de viviendas registradas, las comunidades con mayor nmero de transmisiones por cada 100.000 habitantes han sido la Comunidad Valenciana (182), La Rioja (149) y Andaluca (147). Fernando Encinar, jefe de estudios de idealista, explica que «tras el bajn registrado durante el mes de junio debido a la entrada en vigor de la Ley Hipotecaria, el mercado ha vuelto a la estabilidad con un crecimiento del 3,8%. A pesar de que las fuertes subidas de hace algunos meses han quedado atrs, parece que la normalidad est instalada en el mercado y que, ms que esperar un sbito cambio de ciclo, las cifras parecen mantenerse estables».En junio, la compraventa haba marcado la mayor desde febrero de 2014, debido entre otros motivos a la entrada en vigor de la ley hipotecaria. Con la legislacin tuvieron que retrasarse operaciones para adaptarse a las nuevas exigencias. Los analistas tambin achacaron este comportamiento tambin a la ralentizacion del sector.Beatriz Toribio, directora de Estudios de Fotocasa, considera que esta estadstica del INE an no refleja del todo el efecto de la nueva ley hipotecaria y avanza que se registrar alguna cada ms en esta segunda mitad del ao «como consecuencia de un contexto econmico menos favorable, los efectos de la aplicacin de la nueva ley hipotecaria, aunque ser puntual, y el proceso de estabilizacin que est viviendo el mercado. El sector sigue avanzando, aunque a un ritmo ms moderado».Total de fincasEn julio, el nmero total de fincas transmitidas inscritas en los registros de la propiedad y procedentes de escrituras pblicas realizadas anteriormente ha ascendido a 179.809, el 5,6% ms que un ao antes. La compraventa de fincas acumul 93.045 operaciones, el 4% ms, y las donaciones subieron 22,5% (4.333). Por el contrario, las herencias retrocedieron un 0,9% (37.529) y las permutas, un 28,6% (478).Las concentraciones parcelarias, divisiones horizontales, operaciones conjuntas o mezclas de varios ttulos de transmisin, transmisiones sin ttulo de adquisicin, dacin en pago, ejecuciones hipotecarias y adjudicaciones judiciales han aumentado un 15%, hasta las 44.424 operaciones.


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