La compraventa de vivienda sube un 1% en abril tras aumentar los prstamos un 5,1%

La compraventa de vivienda registr 50.172 transacciones en abril, lo que supone un aumento interanual del 1%, tras elevarse los prstamos hipotecarios para la adquisicin de vivienda un 5,1%, segn las estadsticas del Centro de Informacin Estadstica del Notariado.

Segn el vivienda, la venta de pisos mostr una reduccin interanual del 0,6%. Asimismo, la venta de pisos de precio libre disminuy un 0,3% debido a la cada de las ventas de pisos libres de segunda mano (-1,9%), ya que la de pisos libres nuevos se dispar un 18,6% interanual. Por su parte, la venta de viviendas unifamiliares creci un 7,4% respecto a abril de 2018.

En trminos de precio promedio, el metro cuadrado de las viviendas compradas en abril alcanz los 1.407 euros, con un descenso interanual del 1,7%.

Los notarios han achacado este recorte del precio por metro cuadrado tanto a la bajada del precio de las viviendas unifamiliares (-2,1%) como al de los pisos (-0,6%).

Por su parte, el precio por metro cuadrado de los pisos de precio libre retrocedi un 0,6% interanual. Dentro de stos, el precio del metro cuadrado de los pisos de segunda mano se situ en 1.569 euros (-1,2% interanual) y el de los pisos nuevos en 2.092 euros (+1,7% interanual).

Por otro lado, la compraventa de otros inmuebles se situ en abril en 11.116 operaciones (+4,7% interanual), de las cuales un 37,4% correspondieron a terrenos o solares. El precio medio por metro cuadrado de estas transacciones se situ en 247 euros (+17,7% interanual).

Prstamos hipotecarios

Segn los datos de los notarios, el nmero de nuevos prstamos hipotecarios realizados en abril fue de 33.659, lo que supone un aumento del 3,7% interanual. La cuanta promedio de dichos prstamos fue de 171.521 euros, con un repunte del 4,1% interanual.

Por su parte, los prstamos hipotecarios destinados a la adquisicin de un inmueble se incrementaron en abril un 4,6% interanual (25.878 prstamos). Esto se debi, segn los notarios, al incremento en la concesin de prstamos para la adquisicin de una vivienda (+5,1% interanual), ya que los prstamos hipotecarios para la adquisicin de otros inmuebles bajaron un 2,3%.

La cuanta promedio de los prstamos para la adquisicin alcanz los 138.048 euros (-2,3% interanual). En el caso de las viviendas, el capital medio fue de 135.084 euros, con un descenso del 1,1% interanual, y para el resto de inmuebles el prstamo promedio alcanz los 180.442 euros (-12,4% interanual).

Asimismo, los prstamos destinados a la construccin mostraron en abril un aumento interanual del 7,2%, hasta las 649 operaciones. La cuanta promedio de dichos prstamos fue de 481.387 euros, con un avance interanual del 14,3%. Por su parte, la cuanta media de los prstamos para la construccin de vivienda se increment un 24,7%, hasta los 341.330 euros (508 operaciones).

Los prstamos hipotecarios destinados a financiar actividades empresariales experimentaron un ligero decremento interanual del 1,1%, hasta las 397 operaciones, y su cuanta se duplic, hasta los 1,4 millones de euros.

Por ltimo, el porcentaje de compras de viviendas financiadas mediante un prstamo hipotecario se situ en el 48,3%. En este tipo de compras con financiacin, la cuanta del prstamo supuso en media el 74,7%.