Grandes inversores, pendientes de un pacto de gobierno PP-Cs en Madrid

Grandes inversores, empresas, directivos y fondos estn pendientes del pacto de gobierno entre PP y Cs en Madrid para activar operaciones y proyectos. Despachos, consultoras y patronales reciben un aluvin de consultas.

Grandes inversores, empresas, directivos y fondos estn pendientes del pacto de gobierno entre PP y Ciudadanos en Madrid para activar operaciones y proyectos en la regin. As lo trasladan desde estos colectivos, despachos de abogados, consultoras y patronales empresariales y profesionales, que estn recibiendo un aluvin de consultas de los sectores inmobiliario, hotelero y turstico, tecnolgico y de software, sanitario y farmacutico, energa, infraestructuras y consumo de inversores de EEUU, Mxico, pases escandinavos, Reino Unido o Suiza.

Muchos despachos tenan preparados dos informes: uno con el escenario para la inversin que implicara que gobernara una coalicin de izquierdas en la Comunidad de Madrid y otro que contemplaba que los conservadores mantendran la regin. Desde la maana del lunes se incrementaron las consultas ante el posible gobierno conservador que se perfil el domingo, y en las ltimas horas siguen pendientes de qu pacto se va a forjar finalmente.

Jaime Malet, presidente de la Cmara de Comercio de EEUU en Espaa (Amcham), apunta que «los inversores estn a la espera de que se cierren pactos de gobierno, en Madrid y en toda Espaa, de los que dependen inversiones y puestos de trabajo».

Madrid tiene la presin fiscal ms baja de toda Espaa en el IRPF, una bonificacin del 100% en Patrimonio y de ms del 99% en Sucesiones y Donaciones. Un gobierno de izquierdas subira todos estos impuestos, a lo que se suma la posible introduccin de normas de control de los precios del alquiler como ha implantado Catalua y reclama Podemos. En la capital, las formaciones conservadoras han anunciado bajadas del IBI y del ICIO, adems de posicionarse en contra de las restricciones de Manuela Carmena a la vivienda turstica y al parn de proyectos.

Juan Picn, socio director de Latham & Watkins, traslada que inversores y empresas les han solicitado informacin sobre el escenario de que hubiera un vuelco a la izquierda en la Comunidad de Madrid y de que se mantenga un gobierno liberal conservador. Las preocupaciones principales de estas consultas son la fiscalidad y el marco de la vivienda y del alquiler.

Jos Ignacio Alemany, socio de Alemany, Escalona & De Fuentes y presidente de la Asociacin Espaola de Asesores Fiscales (Aedaf), cuenta que el despacho asesora en «muchas operaciones pendientes que no convena activar a la espera del resultado de las elecciones». Las consultas fiscales abarcan impuestos de directivos y planificaciones a medio y largo plazo en Patrimonio, Sucesiones y Donaciones, e IRPF.

Sobre asuntos tributarios preguntan especialmente directivos, patrimonios familiares y empresariales, traslada Eduardo Peacoba, socio de Simmons & Simmons, que cuenta que estn recibiendo consultas de empresas, directivos y start up.

En esta lnea, Ral Salas, socio de Roca Junyent, traslada que la incertidumbre con el resultado de las elecciones ha influido en proyectos de inversin inmobiliaria y en el sector sanitario.

Fuentes del sector inmobiliario explican que hay gran preocupacin por posibles normas de control de precios del alquiler que estrangularan la oferta y elevaran los precios y por la cada de restricciones a la ocupacin ilegal. Carlos Lpez, socio de la consultora inmobiliaria Catella, seala que «la nueva administracin del Ayuntamiento y de la Comunidad tiene muchos retos en materia urbanstica y de vivienda. Operaciones como Madrid Nuevo Norte son fundamentales para el crecimiento de la capital y para posicionarla entre las grandes capitales. Respecto a la vivienda, existen muchos desarrollos en el sureste (Ahijones, Los Berrocales, Valdecarros y Los Cerros) bloqueados y que desde el sector inmobiliario consideramos muy necesario retomar con fuerza. La promocin de vivienda nueva ser muy positiva, ya que relajara los precios de compraventa y alquiler».

Ricardo Martnez Rico, presidente ejecutivo de Equipo Econmico, seala que han recibido muchas consultas de patrimonios familiares sobre el marco fiscal y que fondos y empresas estn ms preocupados por cuestiones regulatorias en sanidad, modelos concesionales, vivienda, VTC, infraestructuras y energa. «Las comunidades son equilibradoras para hacer business friendly un territorio bajo la influencia de PP y Cs y adems hacer de contrapeso de otros gobiernos regionales y del central», concluye.