El precio de la vivienda nueva marca en el primer trimestre la mayor subida desde 2007

El precio de la vivienda (nueva y de segunda mano) ha acelerado su crecimiento en el primer trimestre al aumentar un 6,8% en tasa interanual, lo que supone dos dcimas ms que en los tres meses anteriores.

Por tipo de vivienda, el precio medio de las de segunda mano se ha incrementado un 6,2% interanual en el primer trimestre, dos dcimas menos que en el trimestre anterior, mientras que la nueva se ha incrementado una media del 10,4%, casi dos puntos y medio por encima de la tasa marcada en el trimestre anterior y el acelern ms elevado desde el cuarto trimestre de 2007.

As lo ha hecho hoy pblico el Instituto Nacional de Estadstica.

En comparacin con el ltimo trimestre de 2018 (tasa intertrimestral), el precio medio de la vivienda ha repuntado un 1,5% entre enero y marzo, frente al alza del 0,4% que ha registrado en el trimestre anterior y del 1,4% del primer trimestre de 2018.

Por tipo de vivienda, los precios de la vivienda nueva han subido un 4,3% entre el cuarto trimestre de 2018 y el primero de este ao, mientras que los de la vivienda de segunda mano han aumentado un 1,1%.

En cuanto a la distribucin geogrfica de los precios, los mayores incrementos en el primer trimestre se han producido en Canarias, Islas Baleares y Navarra, con

La mayora de comunidades autnomas aumentan su tasa anual en el primer trimestre de 2019 respecto al ltimo de 2018, con subidas de 1,1, 0,9 y 0,9 puntos de la tasa, respectivamente.

Por su parte, Cantabria, Catalua y Galicia han registrado los mayores descensos en sus tasas anuales, con disminuciones de cinco dcimas en todas ellas.

Las variaciones interanuales ms elevadas se han producido en: la Comunidad de Madid, con un aumento del 9,7% interanual (una dcima ms que a finales de 2018), Catalua (del 7,6%, aunque es cuatro dcimas ms leve que en el trimestre anterior) y en Baleares (del 7,3%).

Para el director de Estudios de pisos.com, Ferran Font, «seguimos instalados en cifras moderadas, siempre inferiores al 7% interanual. Por segundo trimestre consecutivo, la obra nueva, que en este periodo alcanza los dos dgitos, lidera la recuperacin de precios frente a la segunda mano, que modera ligeramente su crecimiento interanual».

Segn Beatriz Toribio, directora de Estudios de Fotocasa, la estadstica del INE muestra claramente que es «la vivienda de obra nueva quien est alentando esta subida de precios, lo que contrasta con la evolucin de segunda mano donde los precios empiezan a dar seales de agotamiento».

«La vivienda usada ha sido el motor de la recuperacin del sector. Siete de cada 10 compradores adquieren una vivienda de segunda mano, aunque nuestros estudios en Fotocasa reflejan cmo el inters por la vivienda de obra nueva se ha duplicado en los ltimos aos entre los potenciales compradores», aade.

Fernando Encinar, jefe de estudios de idealista, explica que «la tendencia para 2019 apunta a esta relajacin en los precios, aunque las polticas municipales en cuanto a creacin de vivienda nueva, el empuje del turismo y la capacidad para generar empleo podran tensionar los precios en algunas capitales. Lejos del fantasma de la burbuja y con unos precios ms contenidos, las transacciones de viviendas continuarn en la misma senda de crecimiento en la que terminaron 2018, con el apoyo de los bajos tipos de inters y la competencia de los bancos por conceder hipotecas».