El precio de la vivienda modera su subida en junio hasta el 2,5%

El ndice General alcanza los 1.505 puntos, un 2,5% ms que en junio de 2018. Desde los mnimos de la crisis, el precio de la vivienda se ha incrementado un 14,9%, aunque el precio medio de la vivienda terminada es un 34,1% inferior al mximo alcanzado en 2007.

La vivienda terminada, tanto nueva como usada, se encareci en junio un 2,5% interanual, hasta 1.505 puntos, segn refleja la estadstica Tinsa IMIE General y Grandes Mercados publicada hoy. En este mes, el ritmo de crecimiento del precio medio se redujo ms de un punto porcentual desde el 3,6% interanual registrado en mayo.

El valor medio de la vivienda terminada se ha recuperado un 14,9% desde febrero de 2015, cuando el ndice general marc su nivel ms bajo en la crisis. Todava se mantiene un 34,1% por debajo de los valores mximos de 2007.

Las islas y las reas metropolitanas, lo que ms sube en un ao

El subndice que representa a las islas (Baleares y Canarias) es el que muestra un encarecimiento ms notorio respecto a junio de 2018: un 7,4%. Tambin las reas metropolitanas, con un incremento del 5,7% interanual, registran una tasa de crecimiento superior a la media nacional.

Tanto la costa mediterrnea como las capitales y grandes ciudades se han encarecido por debajo del 2% en los ltimos 12 meses, concretamente un 1,5% y un 1,3%, respectivamente. En las localidades ms pequeas de interior (agrupadas en el subndice Resto de municipios) el precio se ha mantenido en los niveles similares a los de junio de 2018, al registrar una ligera subida del 0,4%.

La recuperacin progresiva y moderada del mercado residencial eleva hasta el 14,9% el incremento del precio medio de la vivienda terminada en Espaa desde el nivel ms bajo alcanzado en la crisis. Las islas (Baleares y Canarias) destacan como el grupo donde ms se ha recuperado la vivienda desde los mnimos que toc esta zona en la ltima dcada, con una subida del 24,1%.

Estabilizacin en capitales y grandes ciudades

El ndice correspondiente a las capitales y grandes ciudades, que confirma las seales de estabilizacin de los ltimos meses, ha recuperado un 22,9% desde su mnimo en mayo de 2015, por encima del 16,9% que se ha incrementado el valor medio en la costa mediterrnea, desde que tocara su suelo en febrero de 2015.

En las reas metropolitanas, la recuperacin del valor medio tambin supera la media espaola, con un 15,1%, mientras que los precios todava se muestran constantes en las localidades agrupadas en ‘Resto de municipios’, con un modesto crecimiento del 4% desde su mnimo, que se produjo en junio de 2017.

Los mximos del ‘boom’, muy lejos

Pese a la recuperacin paulatina experimentada, el precio medio de la vivienda terminada arrastra una cada acumulada desde mximos precrisis del 34,1%, con cifras muy similares en las capitales y grandes ciudades (-34,3%), seala el informe.

En las reas metropolitanas y en la costa mediterrnea, la brecha respecto a mximos del ciclo anterior es superior: un 38,4% y un 42,8%, respectivamente. En las islas (Baleares y Canarias) la diferencia respecto a mximos se reduce al 18,7%.