El precio de la vivienda modera su subida al 3,1%, aunque marca mximos desde el inicio de 2012

El precio medio de la vivienda libre durante el segundo trimestre del ao moder su crecimiento al 3,1% en tasa interanual hasta los 1.637,4 euros por metro cuadrado, el mayor importe que se registra desde los tres primeros meses de 2012, cuando super los 1.649 euros.Pese a este incremento, el precio medio de la vivienda ha suavizado su alza con respecto al primer trimestre del ao, cuando se encareci un 4,4% frente al mismo periodo del ao anterior, segn los ltimos datos del Ministerio de Fomento.En tasa intermensual, el precio de la vivienda durante el segundo trimestre se mantuvo estable con respecto al trimestre anterior (+0,1%). Segn la serie histrica de esta estadstica, el valor medio por metro cuadrado durante el segundo trimestre del ao fue un 22% inferior al mximo alcanzado en el primer trimestre de 2008, en pleno «boom» del sector inmobiliario, con 2.101 euros.Por su parte, desde el valor mnimo durante la crisis, alcanzado en el tercer trimestre de 2014, el precio se ha recuperado un 12,4%.Entre abril y junio de 2019, todas las comunidades autnomas, excepto Pas Vasco (-0,1%), Castilla y Len (-0,2 %) y La Rioja (-2,1 %), presentaron crecimientos interanuales, destacando Madrid (5,2 %), Baleares (5 %), Catalua (4,3 %) o Canarias (4 %).Estos porcentajes son, sin embargo, ms moderados que los que se observaban tres meses antes cuando, por ejemplo, en Madrid o Catalua el precio subi un 8,3 % y un 5,9 %, respectivamente.No obstante, si se analiza la comparativa intertrimestral, es mayor el nmero de comunidades que registra cadas en los precios de la vivienda durante el segundo trimestre.Es el caso de La Rioja (-3,6%); Castilla y Len (-1,5%); Pas Vasco (-1,1%); Castilla La Mancha (-0,9%); Murcia (-0,6%); Navarra (-0,4%); Madrid (-0,1%) y Ceuta y Melilla (-1,2%). Atendiendo a la antigedad de la vivienda, el valor medio del metro cuadrado de la vivienda libre de hasta cinco aos de antigedad se situ en 1.883,2 euros en el segundo trimestre de 2019, el 4% superior. La vivienda de ms de cinco aos de antigedad alcanz los 1.629,6 euros por metro cuadrado, el 3,1% ms.En ambos casos, el precio del metro cuadrado es el ms elevado que se registra desde el primer trimestre de 2012.Por su parte, el precio medio del metro cuadrado de la vivienda protegida en Espaa fue de 1.124,2 euros entre abril y junio, el 0,5 % inferior.Entre los municipios de ms de 25.000 habitantes, los precios ms elevados de la vivienda libre se dieron en San Sebastin (3.620,6 euros/m2); San Cugat del Valls (3.438 euros/m2); Barcelona (3.417,3 euros/m2); Palma de Mallorca (2.096,5 euros/m2); Castelldefels (3.087 euros/m2); Madrid (3.223 euros/m2); Majadahonda (3.030 euros/m2); Pozuelo de Alarcn (3.186,2 euros/m2); Getxo (2.962,1 euuros/m2); Tres Cantos (2.540,8 euros/m2); Bilbao (2.433,2 euros/m2), entre otros.El nmero de tasaciones inmobiliarias utilizadas para realizar el clculo de los precios de viviendas en el segundo trimestre fue de 130.781.El precio de la vivienda inici sus cadas a finales de 2008, que se prolongaron de forma interanual durante 26 trimestres.


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