El precio de la vivienda de segunda mano cae un 0,5% mensual en abril tras 27 meses al alza

El precio medio de la vivienda de segunda mano en Espaa se ha situado en abril en 1.891 euros por metro cuadrado, lo que supone un descenso del 0,5% en relacin con marzo y la primera cada mensual en 27 meses, segn el ndice inmobiliario de fotocasa.

No obstante, la variacin interanual del precio de segunda mano en Espaa refleja una nueva subida del 7,1% en abril, con lo que se encadenan 31 meses de incrementos interanuales consecutivos.

De hecho, los ltimos diez meses la variacin interanual se sita por encima del 7% y el pasado mes de marzo se registr la variacin interanual ms acusada de todo el histrico del ndice inmobiliario fotocasa, con un 8,4%.

A nivel mensual, desciende por primera vez tras 27 meses al alza, ya que la ltima bajada mensual en el precio de la vivienda de segunda mano se dio en diciembre de 2016, con un leve descenso del 0,3%. Durante el pasado ao, el precio mensual se fue moviendo con pequeos incrementos mensuales de entre el 0,3% y el 0,9%.

«El precio de oferta de vivienda de segunda mano sigue subiendo con fuerza a nivel interanual, pero los datos mensuales muestran la tendencia hacia la moderacin que avanzbamos para 2019 propia de la situacin econmica y de ms de dos aos de subidas ininterrumpidas de precios», explica la directora de Estudios de Fotocasa, Beatriz Toribio.

El precio medio de la vivienda de segunda mano en Espaa acumula una cada total del 5,9% desde que registrara su mximo histrico en abril de 2007, con 2.952 euros por metro cuadrado.

Baja en 11 comunidades

De las 17 comunidades autnomas, en abril el precio medio de la vivienda de segunda mano baj en 13 de ellas. El descenso mensual ms acusado se produjo en Galicia y Navarra, en ambos casos con una bajada del 2,4%, seguido de Castilla y Len (-1,7%) y Murcia, Catalua y Castilla-La Mancha, en donde el precio cay un 1,6%.

En el otro extremo, cuatro comunidades incrementaron su precio: Madrid (+0,8%), Pas Vasco (+0,3%), La Rioja (+0,2%) y Cantabria (+0,1%). En el caso de Baleares, el precio medio de la vivienda de segunda mano se mantuvo estable respecto al mes pasado.

En cuanto a los precios, Madrid se sita como la comunidad ms cara de Espaa para comprar una vivienda de segunda mano, con una media de 3.000 euros por metro cuadrado, seguido de Pas Vasco (2.818 euros), Baleares (2.618 euros) y Catalua (2.513 euros).

Por el contrario, Extremadura (1.098 euros por metro cuadrado), Castilla-La Mancha (1.124 euros) y Murcia (1.145 euros) son las comunidades con los precios de la vivienda de segunda mano ms asequibles.

En cuanto a la evolucin del precio de la vivienda por provincias, en 39 de ellas se registraron descensos mensuales en el precio de la vivienda de segunda mano, con descensos que van del 3,6% en vila al 0,1% de Albacete. Por el contrario, siete provincias incrementaron el precio en abril, con alzas que oscilan del 1% en Santa Cruz de Tenerife al 0,1% de Cantabria.