El precio de la vivienda caera un 6% en Reino Unido tras un Brexit sin acuerdo

El precio promedio de la vivienda en el Reino Unido podra caer alrededor de un 6% en 2020 en el caso de que el pas abandone la Unin Europea (UE) sin acuerdo, segn un anlisis divulgado este lunes por la consultora KPMG.

El informe refleja que las mayores cadas en el coste de la vivienda se daran, en ese hipottico caso, en la capital, Londres, y en Irlanda del Norte.

En concreto, la consultora calcul que esa bajada oscilara entre un 5,4% y un 7,5% por las diferentes regiones del pas el prximo ao si el gobierno de Boris Johnson y el bloque comunitario no logran ponerse de acuerdo antes del 31 de octubre.

Se prev que este pas se desvincule de los 27 en esa fecha con o sin acuerdo.

Adems, de acuerdo con este anlisis, una salida abrupta provocara una cada de los precios de alrededor de un 6 % el prximo ao, aunque no se descarta una bajada de entre el 10 y el 20 % si el mercado reaccionara de una manera ms brusca de lo esperado.

Desde la celebracin del referendo europeo de 2016, el crecimiento en el precio de la vivienda se ha ido ralentizando y el pasado mes se registr una bajada en el precio de la vivienda en el sur de Inglaterra por primera vez desde la ltima recesin en 2009.

La incertidumbre poltica que rodea al proceso de salida de este pas del bloque europeo acta como freno de mano para los compradores, que aguardan una resolucin definitiva.

«Los compradores estn adoptando un enfoque ms cauteloso a al hora de tomar decisiones, y muchos de ellos optan por esperar a que haya una resolucin a la saga del Brexit», seala KPMG.

El precio promedio de la vivienda por todo el pas aument en un 0,9% durante el ao que termin el pasado junio, segn datos oficiales, lo que represent la tasa de crecimiento nacional ms dbil desde 2012.

El pasado junio el precio de una vivienda en este pas se cifr en 230.000 euros, alrededor de 2.000 libras ms que hace un ao.

En cuanto al impacto que una salida del bloque sin acuerdo tendra para las economas locales, KPMG apunt a que los costes de la vivienda en Irlanda del Norte y Londres podran caer hasta un 7,5% y un 7%, respectivamente, por su gran conectividad con Europa.

El anlisis tambin revela que el menor impacto de una salida sin acuerdo en el mercado de la propiedad se notara en Gales y en East Midlands, con bajadas de un 5,4% en 2020.

En cambio, si el primer ministro, Boris Johnson, logra un acuerdo de salida con Bruselas antes de la fecha pactada, KPMG sugiere que el precio de la vivienda continuar aumentando el prximo ao, hasta un 1,3%.