瑞银：未来5年内将关闭超过8万家门店

潜水简介：根据由迈克尔·拉塞尔（Michael Lasser）和杰伊·索尔（Jay Sole）领导的瑞银（UBS）分析师的报告，随着电子商务的迅猛发展，未来五年美国商店将关闭约80,000家，多达15万家。 他们预计服装，消费类电子产品和家具商店将受到重创，而家居装饰和杂货店将在很大程度上被免除。 尽管去年在线销售从零售业的14％增长到去年的18％，但由于政府对消费者的财政支持以及服务支出的减少，关闭的数量从3,900个下降至3500个。 报告称，即使个人总支出下降，商品消费也增长了6％。 分析师说：“但是，我们认为这些趋势是暂时的。” 大流行前有足够的空间，而且他们的专业租户和锚点基地都承受着压力，因此商场面临着沉重的考验。 瑞银集团（UBS）表示，去年百货商店的销售额下降了18％，自大萧条以来至今已下降了43％。 他们说，尽管该行业关闭了很多，包括在西尔斯，梅西百货，邦顿和JC Penney，但关闭的可能性更大。 Dive Insight：大流行年对于大多数零售商而言都是残酷的，对于许多零售商而言，这意味着去破产法庭了。 然而，随着该行业对哪些消费者趋势被证明是永久性的并且可能正在转瞬即逝的，目前正在发生一些最严重的后果。 例如，虽然目前尚不确定任何永久性的在线转变的程度，但瑞银（UBS）加入了富国银行（Wells Fargo），会议委员会和AlixPartners的调查发现，从现在开始，越来越多的消费者将继续在网上购买更多商品。 瑞银（UBS）分析师在报告中表示，他们假设到2026年电子商务渗透率将达到27％，高于去年的18％。 从字面上看，这正在改变格局：按照瑞银（UBS）的估算，亚马逊去年在美国的配送空间增加了约1亿平方英尺。 再加上Wayfair的履约扩展，达到了21,000个零售店。 它决定着零售商如何，在何处以及是否在经营他们的商店。 例如，瑞银（UBS）分析师认为“零售商不断发展和调整商店格式，使其成为与消费者互动（包括履行在线订单）的核心。” 他们说，这将使基于商店的在线订单完成率从去年的10％上升到2026年的20％，并指出电子商务的每100个基点的增长类似于8,000家商店的销售额。 对于购物中心及其锚点，瑞银认为前景不佳。 甚至在大流行和随之而来的电子商务加速之前，就有太多的购物中心和百货商店。 瑞银表示，尽管在过去一年中美国购物中心的数量有所增长，但过去四十年的建设可能开始下滑。 其中大部分与百货商店有关，百货商店应该将人流吸引到购物中心。 在过去的12个月中，百货公司的销售额下降了18％，为1.103亿美元。 根据瑞银（UBS）的报告，该部门的商店生产力“远低于峰值水平”（2005年第二季度），当时每家商店的销售额为1860万美元，而如今为1000万美元。 鉴于杂货销售趋势，服装销售下降以及市场份额流向价格低廉的零售商，瑞银（UBS）分析师并不认为在仍然营业的商店中商店的生产率不会有太大提高。 瑞银集团（UBS）表示，传统购物中心租户基础的核心-专业零售商和百货商店都已加快了门店关闭的步伐，但客流量持续下降。 相比之下，低价零售商“继续增加单位数量和销售收入”。 与去年同期相比，服装销售额下降了26.4％，比经济衰退前的峰值低6％，但比经济衰退的低点高2％。 报告称，总体而言，自2007年第四季度以来，服装店的业务规模已缩减了14％。 这导致瑞银集团期望更多区域性，高杠杆率的百货商店“关闭并可能倒闭”，尽管更多的开设门店和更多的购物者前往商店会带来近期的销售增长。 瑞银（UBS）表示，现有百货公司的占地面积“尚未反映出该行业结构性下滑的状况。”

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