Валенсия устала от туристов и будет наказывать за аренду по-черному

Эта статья была первоначально опубликована на английском языке
Испанская Валенсия пополнила список городов, которые борются с избыточным притоком туристов. Там начали с проверки рынка краткосрочной аренды.
РЕКЛАМА В регионе Валенсия (Испания) введут штрафы до 600 000 евро для тех, кто сдает дома и квартиры на короткий срок — по типу Airbnb — без лицензии. Цель — остановить избыточный приток туристов, ограничить теневую активность на рынке аренды и снизить нагрузку на местную инфраструктуру.По данным аналитической группы Airbtics, средний показатель заполняемости жилья через платформу Airbnb ( речь идет именно о краткосрочной аренде) в Валенсии составляет 79%, там бронируют до 288 ночей в год. При средней суточной ставке в 93 евро в 2023 году доход хозяев жилья составил около 27 000 евро.Airbtics сообщает, что на 15 апреля этого года в городе Валенсия насчитывалось 9 128 активных объявлений Airbnb. Важно напомнить, что рынок краткосрочной аренды в Испании платформой Airbnb не ограничивается.Аренда в черных тонахВ последние месяцы там наблюдается всплеск незадекларированных сделок с участием как местных арендаторов, так и иностранцев-экспатов, купивших в Испании жилье под сдачу. «Мы не можем допустить «черной экономики» в сфере размещения, — отметила в интервью Financial Times Нурия Монтес, представитель туристического ведомства Валенсии. — Такие арендодатели не поддаются никакому контролю и, разумеется, не платят налоги. Мы не знаем также, выполняют ли они свои обязательства перед наемным персоналом и клиентами».Главная проблема, по мнению Монтес — безопасность: «Такие арендодатели не соблюдают обязательства сообщать властям о личности своих постояльцев. Мы не в курсе, соблюдают ли они правила противопожарной безопасности». По мнению эксперта, во всем регионе Валенсии может быть до 50000 и более квартир, сдаваемых в краткосрочную аренду по-черному. Закон обязывает всех арендодателей запрашивать лицензию. Для ее получения люди должны предоставить о себе ключевую информацию — сведения о недвижимости, находящейся в их собственности, номера страхового полиса и прочее.Жертвы успехаБлагодаря своему климату, оживленной городской культуре и прекрасной, разнообразной природе Испания давно стала одним из самых популярных турадресов в Европе. В последние годы это привело к буму на рынке аренды вилл, коттеджей и квартир вместо традиционных отелей. Съем на короткий срок часто становится более дешевой альтернативой для туристов.Валенсия пополнила список европейских турнаправлений, которые объявили о борьбе с избыточным туризмом. Ранее это сделали к Лиссабон, Барселона, Венеция и многие другие.


Source link