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\nAssim como nos EUA, Reino Unido, Austr\u00e1lia e outros pa\u00edses, o Canad\u00e1 est\u00e1 a assistir a uma grande procura por moradias. Os especialistas garantem que a culpa \u00e9 da pandemia, que impulsionou uma maior necessidade de espa\u00e7o.<\/p>\n
De acordo com dados imobili\u00e1rios recolhidos pelo Federal Reserve Bank de Dallas, os pre\u00e7os das casas no Canad\u00e1 aumentaram a uma taxa anual de cerca de 16% no quarto trimestre em rela\u00e7\u00e3o ao per\u00edodo anterior de tr\u00eas meses, ultrapassando assim os valores dos EUA ou Reino Unido.
\nNo entanto, esta situa\u00e7\u00e3o est\u00e1 a gerar uma grande preocupa\u00e7\u00e3o entre alguns analistas e economistas devido ao \u201cpapel exagerado\u201c do setor imobili\u00e1rio na economia do pa\u00eds \u2013 o que pode ser um forte impulsionador de uma crise.
\nA habita\u00e7\u00e3o canadiana como parcela do produto interno bruto era de 9,3% no quarto trimestre de 2020, mas um ano antes fixava-se em 7,5%, e h\u00e1 uma d\u00e9cada nos 6,6%.<\/p>\n
Enquanto o dinheiro est\u00e1 a ser canalizado para o setor imobili\u00e1rio, os economistas alertam que as empresas n\u00e3o est\u00e3o a produzir os bens e servi\u00e7os para atender \u00e0 procura interna e externa e assim expandir o potencial de uma economia vi\u00e1vel a longo prazo.
\nO mercado imobili\u00e1rio no Canad\u00e1 tornou-se num \u201cgigante dur\u00e1vel\u201d, semelhante a um carro ou um eletrodom\u00e9stico, refere David Rosenberg, economista e diretor da Rosenberg Research.
\nOs economistas acrescentam que o grande investimento em habita\u00e7\u00e3o drena as economias da popula\u00e7\u00e3o que, de outra forma, poderiam ser direcionadas para a atividade empresarial.
\nOs altos pre\u00e7os das resid\u00eancias tamb\u00e9m reduzem a parcela de capital dispon\u00edvel para consumo, comprimindo ainda mais as margens corporativas.
\n\u201cAs expectativas para este mercado s\u00e3o simplesmente loucas\u201d, afirmou David Gourlay, que vendeu uma casa em novembro por quase o dobro do pre\u00e7o de compra h\u00e1 sete anos.
\nSegundo o Wall Street Journal, o banco central do pa\u00eds acredita que o est\u00edmulo monet\u00e1rio precisa de permanecer em vigor, e o governo liberal federal tamb\u00e9m est\u00e1 a pensar em aplicar um novo est\u00edmulo fiscal.
\nPor\u00e9m, Robert Asselin, vice-presidente de pol\u00edticas do Conselho Empresarial do Canad\u00e1, um grupo de lobby, defende que os pre\u00e7os altos das casas s\u00e3o sido uma das consequ\u00eancias n\u00e3o intencionais da pol\u00edtica fiscal agressiva do Governo.
\nO economista sugere que o Estado passe do est\u00edmulo para medidas que atraiam o investimento empresarial. \u201cA economia precisa de investimentos produtivos\u201d, frisa.
\nTiff Macklem, diretor do Banco do Canad\u00e1, afirmou no m\u00eas passado que havia primeiros sinais de \u201cexuber\u00e2ncia excessiva\u201d no mercado imobili\u00e1rio do pa\u00eds e que as autoridades iriam monitorizar as tend\u00eancias de perto.
\nPor sua vez, um porta-voz do departamento de finan\u00e7as do Canad\u00e1 tamb\u00e9m garantiu que os funcion\u00e1rios estavam a controlar a \u201csa\u00fade e estabilidade\u201d do mercado imobili\u00e1rio.
\n Ana Isabel Moura, ZAP \/\/ <\/p>\n