WIADOMOŚCI FINANSOWE
To bank centralny podbija ceny mieszkań – wideo – Finanse – waluty i notowania walut, giełda, GPW, surowce
Ceny mieszkań w czasie kryzysu są zaskoczeniem, nie tylko na polskim rynku. W USA wzrosły o 6 proc. I był to wzrost najszybszy od kilku lat.- To jest efekt działań banków centralnych, które po raz pierwszy na taką skalę wypychają pieniądze z bezpiecznych przystani na rynek – mówi w rozmowie z MarketNews24 dr Przemysław Kwiecień, główny ekonomista XTB. – Banki centralne zaburzyły rynek różnych aktywów.Dziś utrzymywanie pieniędzy na lokatach czy inwestowanie ich w obligacje jest nieopłacalne. Stąd tak duża skala
inwestowania w akcje, w złoto i srebro, ale też w mieszkania.Na polskim rynku nieruchomości jest to
popyt gotówkowy, dlatego tak duża jak dotąd akcja kredytowa banków nie
jest potrzebna. I to właśnie popyt gotówkowy ma tak duży wpływ na brak
spadku cen mieszkań. Nasila go wyjątkowo wysoka inflacja w Polsce.- W przypadku poprzedniego kryzysu
finansowego rentowność polskich obligacji 10-letnich dochodziła do 8
proc., a były banki, które dawały oprocentowanie depozytów w okolicy 10
proc. – dodaje ekspert XTB. – I to była bezpieczniejsza sytuacja od
obecnej, umożliwiała przeczekanie aż opadnie kurz, gdy obecnie jesteśmy w
sytuacji, że rentowność może coraz bardziej spadać.Do normalizacji sytuacji na rynku
nieruchomości doprowadziłaby podwyżka stóp procentowych. Jednak
prawdopodobnie szybko to się nie zdarzy.
