\n\t\t\tPi\u00f9 disdette e incertezza – Il\u00a042%\u00a0delle agenzie ha rilevato una\u00a0moderata crescita\u00a0delle disdette inviate ai proprietari dagli studenti durante il lockdown e il\u00a037,5%\u00a0ha segnalato una\u00a0forte crescita.\u00a0Le agenzie interessate dal fenomeno sono state quindi complessivamente il\u00a079,5%, con\u00a0disdette all\u2019ordine del giorno\u00a0nella gran parte delle citt\u00e0 italiane.\u00a0Il mercato per\u00f2, guarda al mese di settembre per capire come evolver\u00e0 la situazione.<\/p>\n
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Il mercato si trova ora a vivere una situazione di\u00a0incertezza generale, con la speranza che dai mesi di settembre-ottobre si possa registrare una ripresa sensibile. Se negli anni passati nei mesi estivi (solitamente gi\u00e0 da luglio) migliaia di studenti in tutta Italia iniziavano la caccia alla stanza perfetta che li avrebbe accompagnati nel percorso di studi, quest\u2019anno non sembra essersi ancora attivato il mercato. Il\u00a075%\u00a0delle agenzie ha riscontrato finora un\u00a0forte calo di richieste da studenti, il\u00a014,6%\u00a0un calo\u00a0moderato. Solo\u00a0l\u20198,3%\u00a0dichiara che la situazione sia sostanzialmente\u00a0stabile.<\/p>\n
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I canoni di locazione delle stanze nelle principali citt\u00e0 universitarie –\u00a0La quarantena ha avuto\u00a0effetti anche sul\u00a0costo degli affitti\u00a0di stanze doppie e singole agli studenti, anche se tutto sommato limitati e molto diversificati tra le varie citt\u00e0. La\u00a0media nazionale\u00a0(306 euro\u00a0per una stanza singola, 214 euro\u00a0 per un posto in stanza doppia) evidenzia una\u00a0riduzione di circa il 2%,\u00a0ma in alcune citt\u00e0 come Milano, Roma e Napoli, si sono registrati aumenti anche importanti.<\/p>\n
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La citt\u00e0 con il maggior\u00a0incremento\u00a0percentuale per le stanze\u00a0doppie\u00a0\u00e8 stata\u00a0Genova\u00a0(+33%,\u00a0pari a circa 50 euro), seguita da\u00a0Napoli\u00a0(+25%, 48 euro), mentre per le\u00a0singole\u00a0l\u2019incremento maggiore \u00e8 a\u00a0Rimini\u00a0(+12%, 45 euro) e\u00a0Bologna\u00a0(+10%, 33 euro).<\/p>\n
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Moltissime le citt\u00e0 che, al contrario, hanno\u00a0ridotto\u00a0il canone di locazione per le stanze affittate agli universitari. Per le\u00a0doppie, la riduzione percentuale maggiore la avranno gli studenti di\u00a0Padova\u00a0(-32%, 80 euro) e\u00a0Trieste\u00a0(-13%, 25 euro). Nonostante la maglia nera per quanto riguarda le doppie,\u00a0Genova\u00a0fa registrare il maggior calo di costo per le\u00a0singole\u00a0(-17%, 50 euro), seconda solo alla citt\u00e0 di\u00a0Modena\u00a0(-23%, 75 euro).<\/p>\n
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Milano e Roma\u00a0sono le citt\u00e0 in cui il\u00a0prezzo\u00a0per gli affitti delle stanze \u00e8\u00a0maggiore. La\u00a0singola\u00a0costa mediamente\u00a0592\u00a0euro a Milano\u00a0(+3%),\u00a0429\u00a0euro a Roma\u00a0(+7%) e\u00a0425\u00a0euro a Rimini\u00a0(+12%). Il costo a persona di una\u00a0doppia, invece, \u00e8 di\u00a0421\u00a0euro a Milano\u00a0(+7% rispetto al 2019),\u00a0273\u00a0euro a Roma\u00a0(+6%) e\u00a0250\u20ac a Bologna\u00a0(-7%).<\/p>\n
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Le preferenze degli studenti nella ricerca della stanza in affitto –\u00a0Come da alcuni anni a questa parte, rimangono di primaria importanza la\u00a0vicinanza dell\u2019appartamento rispetto alla facolt\u00e0 frequentata (73%)\u00a0e la comodit\u00e0 ai\u00a0mezzi pubblici (60%),\u00a0oltre alla disponibilit\u00e0 della\u00a0stanza singola\u00a0invece che una doppia o una tripla\u00a0(67%). Molto importante anche l\u2019arredamento di buon livello\u00a0come fattore di scelta\u00a0(38%),\u00a0cos\u00ec come ormai ritenuta imprescindibile per molti\u00a0la\u00a0presenza di wi-fi (23%), che, a dire il vero, \u00e8 sempre pi\u00f9 diffusa come dotazione standard.<\/p>\n
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Va rilevato, infine, che l\u2019emergenza sanitaria\u00a0non ha radicalmente cambiato il rapporto degli studenti rispetto alla ricerca dell\u2019alloggio in affitto. Infatti, a specifica domanda, le agenzie segnalano una crescita dall\u2019anno scorso a quest\u2019anno della\u00a0ricerca di immobili non condivisi\u00a0(es: monolocali o bilocali, anzich\u00e9 i classici appartamenti affittati per stanze)\u00a0di soli 8 punti percentuali\u00a0rispetto all\u2019anno precedente. Se lo scorso anno il 20% degli studenti si avvaleva di immobili in cui vivere in maniera totalmente autonoma, quest\u2019anno la quota di studenti che scelgono di non condividere con altri i propri spazi sono saliti solamente al 28%.<\/p>\n
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