Sono cinque le modifiche procedurali introdotte nel decreto legge 77 che riguardano le modifiche al Superbonus. Nel Dl Semplificazioni, quindi, entrano modifiche che rendono pi\u00f9 facile ottenere il Superbonus 110%. Vediamo quali sono e cosa cambia per chi ha intenzione di usufruire del pacchetto di agevolazioni fiscali per gli interventi sulla casa.<\/p>\n
\t\t\t\t\t\t\tLE NOVIT\u00c0 INTRODOTTEAvviare i lavori sar\u00e0 pi\u00f9 facile. Con le ultime novit\u00e0 introdotte, inoltre, si sono anche allungati i tempi per spostare la residenza in caso di acquisto di prima casa sottoposta a lavori, con uno sgravio anche dal punto di vista burocratico. Nello specifico, si tratta di cinque facilitazioni procedurali per dare il via agli interventi sugli edifici sottoposti alle opere di miglioramento energetico che danno diritto al beneficio.<\/p>\n
\t\t\t\t\t\t\t1 – CAPPOTTO TERMICOIniziamo a vedere nel dettaglio quali sono le novit\u00e0. Il cappotto termico e il cordolo antisismico non concorrono al conteggio della distanza e dell’altezza, in deroga alle norme sulle distanze minime.<\/p>\n
\t\t\t\t\t\t\t2 – LE VIOLAZIONE FORMALINel provvedimento viene specificato che le \u201cviolazione formali non arrecano pregiudizio all’esercizio delle funzioni di controllo\u201d e non comportano quindi \u201cla decadenza delle agevolazioni fiscali limitatamente alle irregolarit\u00e0 od omissione riscontrata\u201d.<\/p>\n
\t\t\t\t\t\t\t3 – PI\u00d9 TEMPO PER LA RESIDENZANel caso l’immobile sia venduto e interessato agli interventi del 110%, viene allungato da 18 a 30 mesi il termine per fissare la residenza nel nuovo immobile acquistato senza perdere per\u00f2 i benefici fiscali legati all’acquisto.<\/p>\n
\t\t\t\t\t\t\t4 – BASTA LA CILAPer avviare i lavori, con interventi strutturali, baster\u00e0 infatti la Cila, cio\u00e8 la comunicazione di inizio lavori. Se vengono descritti in maniera semplice nella Cila, gli interventi in edilizia libera vengono di nuovo ritenuti tali. Si parla, a titolo di esempio, dell’installazione di caldaie o finestre. Se in corso d’opera ci saranno delle modifiche, baster\u00e0 riportarle a fine lavori come integrazione della Cila.<\/p>\n
\t\t\t\t\t\t\t5 – LA MANUTENZIONE STRAORDINARIACon le ultime modifiche contenute nel Dl Semplificazioni, si precisa che vanno considerati manutenzione straordinaria ed essere eseguiti mediante Cila (modello Superbonus) anche gli interventi che riguardano \u201cle parti strutturali degli edifici o i prospetti\u201d.<\/p>\n