<\/p>\n
T\u00f6bbsz\u00f6r is foglalkoztunk m\u00e1r a budapesti \u00faj lak\u00e1sok \u00e1tad\u00e1s\u00e1n\u00e1l v\u00e1rhat\u00f3 cs\u00fasz\u00e1sokkal, a t\u00e9ma abb\u00f3l a szempontb\u00f3l megunhatatlan, hogy negyed\u00e9venk\u00e9nt friss\u00edtik az adatokat, ami alapj\u00e1n mindig v\u00e1ltozik a folyamatban l\u00e9v\u0151 projektek nagy r\u00e9sz\u00e9n\u00e9l a v\u00e1rhat\u00f3 \u00e1tad\u00e1si id\u0151. Vannak persze mindig \u00fajabb projektek, ahol az \u00e9p\u00edtkez\u00e9s elej\u00e9n m\u00e9g kev\u00e9sb\u00e9 v\u00e1ltoztatj\u00e1k a tervezett \u00e1tad\u00e1si id\u0151t, \u00edgy a v\u00e1rhat\u00f3an id\u0151ben \u00e1tad\u00e1sra ker\u00fcl\u0151 projektek statisztik\u00e1i javulni tudnak. <\/p>\n
Property Investment Forum 2019
\nId\u00e9n egy kisebb jubileumot \u00fcnnepl\u00fcnk, hiszen imm\u00e1ron 15. alkalommal rendezz\u00fck meg a hazai ingatlanszakm\u00e1val kar\u00f6ltve, a piac legfontosabb szakmai esem\u00e9ny\u00e9t, a Portfolio Property Investment Forum konferenci\u00e1t.
\n Egy \u00e9vvel kor\u00e1bban m\u00e9g azt l\u00e1thattuk, hogy a legt\u00f6bb \u00faj lak\u00e1s \u00e1tad\u00e1s\u00e1t 2019 v\u00e9g\u00e9re \u00edg\u00e9rt\u00e9k a fejleszt\u0151k, akkor ugyanis nem lehetett tudni, hogy a 2018. november 1-je el\u0151tt \u00e9p\u00edt\u00e9si enged\u00e9lyt kapott projekteket m\u00e9g 5 sz\u00e1zal\u00e9kos \u00e1f\u00e1val lehet \u00e9rt\u00e9kes\u00edteni, nemcsak 2019 v\u00e9g\u00e9ig, hanem 2023. december 31-ig. \u00cdgy sz\u00e1mtalan fejleszt\u0151 2019. \u00e9v v\u00e9gi d\u00e1tumot kommunik\u00e1lt, 2018 \u0151sz\u00e9n m\u00e9g 9100 budapesti \u00faj lak\u00e1s \u00e1tad\u00e1s\u00e1t \u00edg\u00e9rt\u00e9k. Ez a hatalmas \u00f6sszeg gyorsan v\u00e1ltozott miut\u00e1n bejelentett\u00e9k, hogy egyes projektek \u00e9lhetnek a hosszabb\u00edt\u00e1ssal, \u00edgy cs\u00f6kkent az id\u0151 miatti nyom\u00e1s a fejleszt\u0151k\u00f6n.\u00a0 A JELENLEG SZABAD LAK\u00c1SSAL RENDELKEZ\u0150 PROJEKTEKBEN M\u00c9G 7 500 LAK\u00c1S \u00c1TAD\u00c1SA V\u00c1RHAT\u00d3 AZ IDEI \u00c9VBEN, DE EZEK K\u00d6Z\u00dcL CSAK MINTEGY 1 500 DARAB V\u00c1S\u00c1ROLHAT\u00d3 MEG. 2019 negyedik negyed\u00e9v\u00e9ben ebb\u0151l valamivel t\u00f6bb mint 3500 lak\u00e1st terveznek \u00e1tadni, ami j\u00f3val kevesebb a m\u00e1r kor\u00e1bban eml\u00edtett 9100 lak\u00e1sn\u00e1l. Az \u00e1fa k\u00e9rd\u00e9s ut\u00e1n, azonban \u00fagy t\u0171nik, hogy megvan az \u00fajabb mumus az \u00faj lak\u00e1sok fejleszt\u00e9sein\u00e9l, 2021-t\u0151l ugyanis szigor\u00fabb energetikai k\u00f6vetlem\u00e9nyeknek is meg kell felelni\u00fck. B\u00e1r nem sz\u00e1m\u00edt \u00fajdons\u00e1gnak a szab\u00e1lyoz\u00e1s, \u00e9s vannak olyan projektek is, ahol m\u00e1r eleve \u00edgy terveztek a fejleszt\u0151k, sokan sz\u00e1moltak azzal is, hogy m\u00e9g a hat\u00e1rid\u0151 el\u0151tt \u00e1tadj\u00e1k a projektet, \u00edgy az eddig elv\u00e1rt k\u00f6vetelm\u00e9nyeknek kell csak megfelelni\u00fck. J\u00f6v\u0151re 8500 lak\u00e1s \u00e1tad\u00e1s\u00e1t \u00edg\u00e9rik a fejleszt\u0151k azokban a projektekben, ahol van m\u00e9g elad\u00f3 lak\u00e1s. Ebb\u0151l kimagasl\u00f3 2020 negyedik negyed\u00e9ve, vagyis az utols\u00f3 id\u0151szak, amikor m\u00e9g a kev\u00e9sb\u00e9 szigor\u00fa szab\u00e1lyoz\u00e1snak megfelelve kaphatnak haszn\u00e1latbav\u00e9teli enged\u00e9lyt, ekkor\u00a0k\u00f6zel 3000 lak\u00e1s k\u00e9sz\u00fclhet el.\u00a0 Az \u00faj k\u00f6vetelm\u00e9nyek Az \u00faj k\u00f6vetelm\u00e9nyek alapj\u00e1n 2021-t\u0151l k\u00f6zel nulla energiaig\u00e9ny\u0171 \u00e9p\u00fclet \u00e9p\u00edthet\u0151, amely azt jelenti, hogy az \u00f6sszenergia ig\u00e9ny meghat\u00e1roz\u00e1s\u00e1n\u00e1l a k\u00f6lts\u00e9goptimaliz\u00e1lt el\u0151\u00edr\u00e1soknak kell megfelelni, teljes\u00edteni kell a legal\u00e1bb BB energetikai min\u0151s\u00edt\u00e9st. Valamint k\u00f6vetelm\u00e9ny az is, hogy legal\u00e1bb 25 sz\u00e1zal\u00e9kban meg\u00fajul\u00f3 energiaforr\u00e1sb\u00f3l kell az \u00e9p\u00fclet energiasz\u00fcks\u00e9glet\u00e9t biztos\u00edtani, olyannal, amely az \u00e9p\u00fcletben keletkezik, az ingatlanr\u00f3l sz\u00e1rmazik, vagy a k\u00f6zelben el\u0151\u00e1ll\u00edtott. Forr\u00e1s: Eltinga2021-re egyel\u0151re 3000 \u00faj lak\u00e1s ker\u00fclhet a piacra, az \u00fajabb projektek bejelent\u00e9s\u00e9vel term\u00e9szetesen ez a sz\u00e1m m\u00e9g tov\u00e1bb fog n\u0151ni. A k\u00e9s\u0151bbi \u00e1tad\u00e1s\u00fa projektekben a szabad lak\u00e1sok ar\u00e1nya is magasabb (2019: 20%, 2020: 40%, 2021: 66%).\u00a0 1117 Budapest, Kopaszi-g\u00e1t 5 Nagy gond lesz, ha kics\u00fasznak az id\u0151b\u0151l Tov\u00e1bbra is egyre s\u00falyosbod\u00f3 probl\u00e9m\u00e1t jelent az \u00e1tad\u00e1sok cs\u00fasz\u00e1sa, jelenleg minden negyedik lak\u00e1s befejez\u00e9se legal\u00e1bb egy \u00e9ves k\u00e9s\u00e9s\u00e9ben van. Ha cs\u00fasz\u00e1sr\u00f3l van sz\u00f3, a hat\u00f3s\u00e1gok m\u00e1r egy\u00e9rtelm\u0171en a szigor\u00fabb energetikai k\u00f6vetelm\u00e9nyeket v\u00e1rj\u00e1k el, \u00edgy rohamtemp\u00f3ban lesznek k\u00e9nytelenek \u00e1tadni azokat a projekteket a fejleszt\u0151k, ahol nem sz\u00e1moltak az \u00faj szab\u00e1lyoz\u00e1ssal, en\u00e9lk\u00fcl ugyanis nem kaphatnak haszn\u00e1latbav\u00e9teli enged\u00e9lyt.\u00a0 1191 Budapest, Bethlen G\u00e1bor utca 40 39 db lak\u00e1s37 \u2013 65 m2 alapter\u00fclet32 \u2013 50 M Ft\u00c1tad\u00e1s:2020. j\u00fanAj\u00e1nlatot k\u00e9rek <\/p>\n