<\/p>\n
\u00c1lomnak indult \u00e9s m\u00e9g most is az a Debrecen hat\u00e1r\u00e1ba tervezett Nyugd\u00edjas Falu. Elvileg ma m\u00e1r m\u0171k\u00f6dnie kellene ugyanis ennek a fels\u0151 kateg\u00f3ri\u00e1s komplexumnak, de g\u00e9pzaj m\u00e9g nem veri fel a csendet. Nyoma sincs az \u00e9p\u00edtkez\u00e9snek, \u00e1m ez a beruh\u00e1z\u00f3 Arbo Invest Zrt. szerint nem rajta m\u00falik. A speci\u00e1lis falu l\u00e1tv\u00e1nyterve a Facebook-on Pocsai Attila, a c\u00e9g k\u00e9pvisel\u0151je sajn\u00e1lkozva t\u00e1j\u00e9koztatta a Portfoliot, amikor a beruh\u00e1z\u00e1s menet\u00e9r\u0151l \u00e9rdekl\u0151dt\u00fcnk a h\u00e9t elej\u00e9n. M\u00e1r 2017-ben j\u00f3l \u00e1lltak az el\u0151k\u00e9sz\u00fcletekkel, s\u0151t a lakr\u00e9szt v\u00e1s\u00e1rolni sz\u00e1nd\u00e9koz\u00f3knak nyugodtan mondhatt\u00e1k, hogy m\u00e9g az 5 sz\u00e1zal\u00e9kos \u00e1f\u00e1val tudj\u00e1k adni az ingatlanokat. A kivitelez\u00e9s azonban nem tudott elindulni. Mint mondta, az \u00f6nkorm\u00e1nyzat rosszul \u00e9rtelmezi a szab\u00e1lyoz\u00e1st, vagyis csak turisztikai c\u00e9l\u00fa \u00e9p\u00edtm\u00e9nyt enged a hatalmas, 17 hekt\u00e1ros ter\u00fcletre, nyugd\u00edjasoknak sz\u00e1nt komplexumot nem. Legfeljebb 15 sz\u00e1zal\u00e9kos lehet a be\u00e9p\u00edtetts\u00e9g, ebbe b\u0151ven belef\u00e9rne a j\u00f3m\u00f3d\u00fa id\u0151seknek sz\u00f3l\u00f3 falu \u2013 \u00e1ll\u00edtja a vezet\u0151. Az ingatlanhoz tartozik egy m\u00e1r joger\u0151s haszn\u00e1latbav\u00e9teli enged\u00e9llyel rendelkez\u0151 4MW n\u00e9vleges teljes\u00edtm\u00e9ny\u0171 geotermikus energi\u00e1t hasznos\u00edt\u00f3 er\u0151m\u0171, 1425m talpm\u00e9lys\u00e9g\u0171 termel\u0151 k\u00fattal, k\u00fat fels\u0151r\u00e9sszel, g\u00e1zmentes\u00edt\u0151vel, 900l\/perc v\u00edzhozammal, 71\u00b0C fokos talph\u0151m\u00e9rs\u00e9klettel, \u00e9s hasonl\u00f3 param\u00e9terekkel rendelkez\u0151 visszasajtol\u00f3 k\u00fattal. A kb. h\u00e1rom milli\u00e1rd forint beker\u00fcl\u00e9si k\u00f6lts\u00e9g\u0171 projektben 200 db 26\/40\/54m2-es lak\u00e1s \u00e9p\u00fclne, ezen k\u00edv\u00fcl gy\u00f3gyf\u00fcrd\u0151 \u00e9s egy k\u00f3rh\u00e1z jelleg\u0171 \u00e9p\u00fclet intenz\u00edv \u00e1pol\u00e1sra is alkalmas 10 felszerelt szob\u00e1val. Saj\u00e1t golf kocsi park, saj\u00e1t kisbusz \u00e9s szem\u00e9lyg\u00e9pkocsi park, salakos teniszp\u00e1lya, ingyenes WIFI, k\u00fclt\u00e9ri mini golfp\u00e1lya, k\u00fcl\u00f6n \u00e9p\u00fcletben l\u00e9v\u0151 bark\u00e1cs m\u0171hely, hobbi termeszt\u0151 f\u00f3lias\u00e1tor, cs\u00f3nak\u00e1z\u00e1si- horg\u00e1szati lehet\u0151s\u00e9g is v\u00e1rn\u00e1 a leend\u0151, z\u00f6mmel k\u00fclf\u00f6ldr\u0151l hazatelep\u00fcl\u0151 id\u0151s magyarokat \u00e9s az emelt szint\u0171 ell\u00e1t\u00e1st ig\u00e9nyl\u0151 hazaiakat.\u00a0 Hazatelep\u00fcl\u0151kre is hajtanak Magyarorsz\u00e1gon egyel\u0151re nem nagyon vannak e f\u00e9le luxus k\u00f6r\u00fclm\u00e9nyeket ny\u00fajt\u00f3 nyugd\u00edjas k\u00f6zpontok, de a kereslet gyorsan n\u00f6vekszik. Legink\u00e1bb visszatelep\u00fcl\u0151 magyarok jelentkeznek, de biztos h\u00e1tter\u0171 itt \u00e9l\u0151kb\u0151l sincs hi\u00e1ny, egy jobb lak\u00e1st eladva \u00e9lethosszig tart\u00f3 j\u00f3l\u00e9t v\u00e1rhat r\u00e1juk. Kock\u00e1zati t\u0151k\u00e9sek \u00e9s mag\u00e1nbefektet\u0151k p\u00e1r \u00e9ve ind\u00edtott\u00e1k el Telkiben az egykori mag\u00e1nk\u00f3rh\u00e1z \u00e9p\u00fclet\u00e9ben saj\u00e1t szolg\u00e1ltat\u00e1sukat, a baranyai Csert\u0151n pedig egy r\u00e9gebbi kast\u00e9ly fel\u00faj\u00edt\u00e1sa ut\u00e1n az \u00e9v v\u00e9g\u00e9n ny\u00edlik egy hasonl\u00f3, sz\u00e1llodai szint\u0171 int\u00e9zm\u00e9ny. A debreceni \u00f6nkorm\u00e1nyzat sajt\u00f3szt\u00e1lya azt k\u00f6z\u00f6lte, hogy „A debreceni \u00f6nkorm\u00e1nyzatnak nincs felhatalmaz\u00e1sa a Debrecen MJV k\u00f6zgy\u0171l\u00e9s\u00e9t\u0151l arra, hogy a ter\u00fcletre vonatkoz\u00f3 szab\u00e1lyoz\u00e1st megv\u00e1ltoztassa. Err\u0151l a t\u00e9nyr\u0151l a debreceni \u00f6nkorm\u00e1nyzat t\u00e1j\u00e9koztatta a beruh\u00e1z\u00f3t, aki ezt tudom\u00e1sul vette.” M\u00e1s forr\u00e1sb\u00f3l \u00fagy tudjuk, hogy az \u00f6nkorm\u00e1nyzati v\u00e1laszt\u00e1sok ut\u00e1n nem kiz\u00e1rt valamif\u00e9le egyezs\u00e9g. <\/p>\n
Property Investment Forum 2019
\nNe hagyja ki az \u00e9v legfontosabb hazai ingatlanos esem\u00e9ny\u00e9t! M\u00e1r most foglaljon helyet az els\u0151 sorba!
\n Pocsai k\u00f6z\u00f6lte: minden k\u00e9sz, az \u00e9p\u00edt\u00e9szeti tervekr\u0151l is egyeztettek az \u00f6nkorm\u00e1nyzattal, amellyel egy\u00e9bk\u00e9nt saj\u00e1t bevall\u00e1sa szerint \u00e9vek \u00f3ta korrekt a kapcsolat. A nagyv\u00e1llalkoz\u00f3 m\u00faltj\u00e1r\u00f3l m\u00e9g 2017-ben \u00edrt a 24.hu, ebb\u0151l kider\u00fcl, hogy t\u00f6bbek k\u00f6z\u00f6tt egy taxi t\u00e1rsas\u00e1g, kereskedelmi r\u00e1di\u00f3, szabadid\u0151k\u00f6zpontok, sz\u00e1lloda egykori \u00e9s mai tulajdonosa, vagyis jelent\u0151s munkaad\u00f3. A port\u00e1l akkori cikke szerint a beugr\u00f3 – a lakr\u00e9sz m\u00e9ret\u00e9t\u0151l \u00e9s felszerelts\u00e9gt\u0151l f\u00fcgg\u0151en –\u00a0 10-17 milli\u00f3 forint, a havi t\u00e9r\u00edt\u00e9si d\u00edj 150 ezer forint volt. Ez az \u00f6sszeg az\u00f3ta csak emelkedhetett, hiszen a kivitelez\u00e9si k\u00f6lts\u00e9gek \u00e9s a munkad\u00edj is durv\u00e1n n\u00f6vekedett az\u00f3ta. A c\u00e9g \u00e1rbev\u00e9tele az Opten szerint tavaly kb. 93 milli\u00f3 forint volt, sz\u00e1mottev\u0151 ugr\u00e1s 2016 ut\u00e1n k\u00f6vetkezett be, akkor m\u00e9g csak n\u00e9h\u00e1ny t\u00edzmilli\u00f3 forintn\u00e1l tartott a t\u00e1rsas\u00e1g.\u00a0 T\u00e1jba ill\u0151 h\u00e1zakat terveztek a Nyugd\u00edjas Faluba a Facebook-on l\u00e1that\u00f3 terv szerint A v\u00e1llalat k\u00e9pvisel\u0151je a Portfolionak meger\u0151s\u00edtette, hogy a c\u00e9g tulajdon\u00e1ban l\u00e9v\u0151 kivett, k\u00f6zm\u0171ves\u00edtett ingatlan 17 hekt\u00e1ros, a j\u00f3m\u00f3d\u00fa nyugd\u00edjasoknak sz\u00e1nt falut 4 hekt\u00e1ron alak\u00edtan\u00e1k ki. K\u00e9t \u00e9ve m\u00e9g t\u00e1rgyaltak a Magyar Fejleszt\u00e9si Bankkal a projekt finansz\u00edroz\u00e1s\u00e1r\u00f3l, de ez megrekedt a szab\u00e1lyoz\u00e1s k\u00f6r\u00fcli bizonytalans\u00e1g miatt. A csaknem h\u00e1rom milli\u00e1rd forintos beruh\u00e1z\u00e1st 2,5 milli\u00e1rdos bankhitelb\u0151l akart\u00e1k finansz\u00edrozni, a t\u00f6bbi lett volna a saj\u00e1t er\u0151, amit az Arbo Invest honlapja szerint az Erd\u0151spuszta Club Hotel tulajdonosi k\u00f6re fedezne. \u201eVolt olyan sv\u00e1jci befektet\u0151jel\u00f6lt, aki az eg\u00e9sz ter\u00fcletet egyben megvette volna \u00e9s sok \u00e9rdekl\u0151d\u0151 m\u00e1r sorban is \u00e1llt, hogy befizethesse a lakr\u00e9szek \u00e1r\u00e1t.\u201d (Arbo Invest Zrt.) Az Arbo Invest \u00e9s vezet\u0151je m\u00e9g nem tett le a projektr\u0151l. Lapunknak nyilatkozva azt mondta, hogy tal\u00e1n az \u00f6nkorm\u00e1nyzati v\u00e1laszt\u00e1sok ut\u00e1n megpuhul a v\u00e1rosvezet\u00e9s. Nem z\u00e1rta ki, hogy esetleg \u00fagy m\u00f3dosul a szab\u00e1lyz\u00e1s, hogy meg kell \u00e9p\u00edteni a turisztikai objektumot \u00e9s egy kisebb, ett\u0151l j\u00f3val t\u00e1volabbi telekr\u00e9szen a nyugd\u00edjas falut is felh\u00fazhatj\u00e1k. 1124 Budapest, Stromfeld Aur\u00e9l \u00fat 29-33 A c\u00e9g honlapja is arr\u00f3l \u00e1rulkodik, hogy nem engedt\u00e9k el a beruh\u00e1z\u00e1st. M\u00e9g mindig keresnek tulajdonos \u00e9s befektet\u0151 t\u00e1rsakat. A v\u00e1zolt elk\u00e9pzel\u00e9s szerint \u201eA tulajdonos t\u00e1rsak maximum 450 milli\u00f3 forint erej\u00e9ig l\u00e9pn\u00e9nek be az Arbo Invest Zrt. r\u00e9szv\u00e9nyesei k\u00f6zz\u00e9 40%-os r\u00e9szesed\u00e9s erej\u00e9ig, garant\u00e1ltan csak k\u00e9t \u00e9v id\u0151tartamra. A k\u00e9t \u00e9v letelte ut\u00e1n a t\u00f6bbs\u00e9gi tulajdonos, vagy visszav\u00e1s\u00e1rolja az \u00faj tulajdonosok r\u00e9szv\u00e9nyeit \u00e9vi 8%-os hozamot biztos\u00edtva, vagy ha azok \u00fagy l\u00e1tj\u00e1k a tov\u00e1bbiakban is lehet\u0151s\u00e9g\u00fck van az Arbo Invest Zrt.-ben t\u00e1rsk\u00e9nt maradni, az akkor m\u00e1r l\u00e1that\u00f3 osztal\u00e9k m\u00e9rt\u00e9k\u00e9t figyelembe v\u00e9ve. Ezen t\u00falmen\u0151en a leend\u0151 tulajdonos t\u00e1rsaknak opcion\u00e1lis el\u0151v\u00e1s\u00e1rl\u00e1si jogot is biztos\u00edtunk a meg\u00e9p\u00edtend\u0151 lak\u00e1sokra.\u201d <\/p>\n