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La compraventa de viviendas en junio ha retrocedido un 9% en junio en comparaci\u00f3n con un a\u00f1o antes. En total, el INE ha registrado 40.961 operaciones.<\/p>\n
Esta ca\u00edda, la mayor desde febrero de 2014, es menor a la anunciada ayer por el Consejo General del Notariado, cuyos datos anunciaban un desplome del 19%.<\/p>\n
Entre los motivos que pueden explicar esta ca\u00edda est\u00e1 la entrada en vigor de la ley hipotecaria. Con la legislaci\u00f3n tuvieron que retrasarse para adaptarse a las nuevas exigencias. Pero, sobre todo, la ralentizacion del sector.<\/p>\n
Fernando Encinar, jefe de estudios de idealista, explica que \u00ablos datos del INE contin\u00faan la racha de otros indicadores al mostrar una desaceleraci\u00f3n en el mercado inmobiliario. En concreto, en el \u00faltimo a\u00f1o se ha producido una ca\u00edda de casi el 10% en las compraventas y los datos de los \u00faltimos meses agudizan la tendencia y muestran un enfriamiento de las operaciones, marcado por varios factores: En primer lugar, la entrada en vigor de la Ley Hipotecaria\u00bb.<\/p>\n
Adem\u00e1s, considera que la incertidumbre pol\u00edtica tambi\u00e9n est\u00e1 dejando huella en el mercado inmobiliario.\u00bbDe la composici\u00f3n del nuevo ejecutivo (y de la deriva pol\u00edtica que tenga en relaci\u00f3n con el sector inmobiliario) depender\u00e1 que sigamos recibiendo o no inversi\u00f3n y que el n\u00famero de compraventas vuelva a la senda del crecimiento\u00bb, asegura.<\/p>\n
Para Beatriz Toribio, directora de Estudios de Fotocasa, estos datos muestran \u00abla tendencia a la normalizaci\u00f3n que est\u00e1 viviendo el mercado, que sigue avanzando en su recuperaci\u00f3n pero a un ritmo algo m\u00e1s moderado a como lo hac\u00eda hace un a\u00f1o\u00bb.<\/p>\n
Toribio destaca que los diferentes \u00edndices que miden la salud del sector muestran cierta moderaci\u00f3n de la actividad como consecuencia de un contexto econ\u00f3mico menos favorable y del proceso de estabilizaci\u00f3n hacia el que tiende el mercado. \u00abA estas dos causas en los pr\u00f3ximos meses la estad\u00edstica del INE reflejar\u00e1 tambi\u00e9n los efectos de la aplicaci\u00f3n de la nueva ley hipotecaria. Pero todo apunta a que este efecto ser\u00e1 puntual y que el sector continuar\u00e1 avanzando en su din\u00e1mica, aunque a un ritmo m\u00e1s moderado\u00bb, asegura.<\/p>\n
Precisamente, esta ma\u00f1ana la agencia de calificaci\u00f3n DBRS aseguraba en un informe sobre el mercado de la vivienda en Espa\u00f1a que los precios est\u00e1n sobrecalentados en las principales ciudades.<\/p>\n
Por segmentos, la venta de viviendas nuevas ha descendido el 7,8% interanual, hasta las 7.205 operaciones (17,6% del total), mientras que las de segunda mano han retrocedi\u00f3 el 9,2%, hasta 33.756 transacciones (82,4 % del total), lo que le hace romper una racha de 14 meses consecutivos en positivo.<\/p>\n
Respecto a mayo, la compraventa de casas se ha hundido un 13,9%, seg\u00fan los datos del Instituto Nacional de Estad\u00edstica, que al estar elaborada con datos de los registradores refleja operaciones cerradas ante notario meses antes. <\/p>\n
Este descenso intermensual es mucho mayor al de junio de 2018, cuando marc\u00f3 una ca\u00edda del 4,4%, y al de 2017 (-2,6%). En el sexto mes del a\u00f1o de 2015 y 2016 se registraron tasas positivas.<\/p>\n
Por comunidades, la regi\u00f3n donde se han producido m\u00e1s operaciones por cada 100.000 habitantes ha sido: la Comunidad Valencia (159), Regi\u00f3n de Murcia (128) y Andaluc\u00eda (123). <\/p>\n
\u00abLas comunidades que presentan en junio los mayores incrementos anuales en el n\u00famero de compraventas de viviendas son Castilla – La Mancha (9,2%), Regi\u00f3n de Murcia (7,2%) y Galicia (4,5%). Por su parte, Canarias (-22,5%), Islas Baleares (-17,4%) y Arag\u00f3n (-13,9%) registran las tasas de variaci\u00f3n anual m\u00e1s negativas en junio\u00bb, asegura el organismo estad\u00edstico en un comunicado.<\/p>\n<\/div>\n