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El nuevo programa de adhesin \u00abvoluntaria\u00bb de alquiler impulsado por el Gobierno luso, que ofrece exenciones fiscales a los dueos a cambio de limitar los precios, no impactar significativamente en el mercado de forma inmediata, coincidieron expertos consultados, que no ocultaron su escepticismo.<\/p>\n
La medida, que entrar en vigor el 1 de julio, ha sido impulsada por el Gobierno del socialista Antnio Costa a tres meses de las elecciones legislativas del prximo octubre, mientras crece la especulacin inmobiliaria que se ha traducido en el xodo de miles de personas a la periferia de las grandes ciudades ante la imposibilidad de asumir los elevados alquileres.<\/p>\n
\u00abEste proyecto de alquiler no es real\u00bb, sostuvo en declaraciones a Efe Vasco Morgado, presidente de la junta de distrito lisboeta de Santo Antonio, considerado el ms caro del centro de Lisboa, \u00absolo es bonito para las pginas del peridico\u00bb, y aadi que la poltica habitacional se ha redirigido \u00absolo al turismo\u00bb en los ltimos aos.<\/p>\n
Morgado opin que esta no es una ley que piense \u00aben sus habitantes\u00bb, pues vale lo mismo alquilar un piso de una habitacin que el salario mnimo que percibe un portugus al mes, 600 euros, algo con lo que \u00abno se vive, se sobrevive\u00bb.<\/p>\n
En ello coincide Lurdes Pinheiro, presidenta de la Asociacin de Patrimonio y Poblacin de Alfama, quien adems se queja del progresivo vaciamiento que sufre el barrio, que pierde a sus vecinos mientras avanza el turismo.<\/p>\n
\u00abEs necesario que el Gobierno dirija su poltica habitacional a quines ms lo necesitan\u00bb, afirma a Efe.<\/p>\n
Pinheiro recalca tambin que el alquiler est en manos de los \u00abgrandes especuladores\u00bb inmobiliarios, quienes, segn ella, han provocado que en Alfama se hayan registrado este ao 184 apartamentos de lujo mientras las calles \u00abse quedan sin vecinos\u00bb.<\/p>\n
No obstante, admite que el debate surgido a propsito de la ley \u00abes algo\u00bb, y que ha sido posible gracias a la lucha de los vecinos.<\/p>\n
En cuanto al futuro del sector inmobiliario en el pas, tanto Pinheiro como Morgado temen que los vecinos que han dejado el centro de las ciudades forzados por los precios no vuelvan ni siquiera en el caso de que el turismo disminuya y los alquileres bajen.<\/p>\n
\u00abSi una pareja joven se marcha a las afueras de Lisboa por sus altos precios y all tiene hijos, forma su vida, etc. no volver, por mucho que bajen los alquileres\u00bb, comenta Morgado, quin adems asegura que el presidente socialista del distrito vecino, Miguel Coelho, opina lo mismo.<\/p>\n
No coincide en esto Iolanda Gvea, vicepresidenta de la Asociacin de Propietarios de Lisboa, una de las ms representativas de Portugal con unos 10.000 asociados.<\/p>\n
No obstante Gvea considera que las exenciones fiscales para los propietarios no \u00abaportan nada\u00bb y que el riesgo es \u00abenorme\u00bb por los costes judiciales en caso de incumplimiento en un mercado cuyas \u00abconstantes\u00bb alteraciones legislativas crean \u00abinseguridad\u00bb.<\/p>\n
A su juicio, Lisboa no est perdiendo a sus vecinos tradicionales por los altos precios inmobiliarios, a pesar de que las estadsticas apuntan que los principales distritos de la capital han perdido entre el 8 % y el 14 % de sus electores desde los pasados comicios.<\/p>\n
Tambin la poblacin residente cay en 14.0000 personas el pasado ao en Lisboa.<\/p>\n
El programa se basa en tablas de precios estimadas en funcin de la zona y el tamao de la vivienda y limita los alquileres entre los 600 euros al mes para un estudio en Lisboa y los 1.700 para un piso de cinco habitaciones.<\/p>\n
Adems, para que el contrato se haga efectivo, el plazo de alquiler deber ser mnimo de cinco aos o nueve meses en el caso de tratarse de un alquiler para estudiantes.<\/p>\n<\/div>\n