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La firma de nuevas hipotecas para la compra de una vivienda pis el freno en abril, al reducirse en un 0,1% interanual y quedar situada en 29.032 contratos, de los que un 43,2% se formalizaron con un tipo de inters fijo, lo que represent un nuevo mximo histrico.<\/p>\n
El importe medio de los prstamos hipotecarios que se inscribieron en abril en los registros de la propiedad fue de 124.655 euros, un 0,7% ms que un ao antes y un 0,5% menos que el mes anterior, segn los datos provisionales que ha publicado este jueves el Instituto Nacional de Estadstica (INE). <\/p>\n
El capital prestado en total en abril por bancos, cajas y cooperativas a sus clientes para adquirir una vivienda sum 3.618,9 millones de euros, un 0,6 % ms que en el mismo mes de 2018 y un 6% menos que en marzo, aade el INE. <\/p>\n
Para la adquisicin de todo tipo de fincas -rsticas, urbanas y viviendas-, las entidades financieras que operan en Espaa prestaron 5.514,9 millones de euros, un 2,5 % menos que en abril de 2018 y un 10,6% menos que el pasado marzo. <\/p>\n
El importe medio de todos esos contratos inscritos, procedentes de escrituras pblicas realizadas con anterioridad, fue de 142.440 euros, un 1,8% ms que un ao antes y un 2,8% menos que en marzo. <\/p>\n
Por naturaleza de la finca, las hipotecas sobre viviendas concentraban el 65,6% del capital total concedido en abril para este fin. <\/p>\n
En cuanto al tipo de inters empleado en esos contratos, para los constituidos sobre el total de fincas, la tasa media al inicio era del 2,51%, un 5,1% inferior al de un ao antes, y el plazo medio se mantena en 23 aos. <\/p>\n
Un 58,7% de las hipotecas para cualquier fin se firmaron con un tipo de inters variable, y un 41,3%, con un tipo fijo. <\/p>\n
En las hipotecas constituidas sobre viviendas, el tipo de inters medio fue del 2,59%, un 2,9% inferior al del mismo mes de 2018 y el plazo medio, de 24 aos, en tanto que un 56,8% de estos prstamos se firmaron con un tipo variable, y un 43,2%, a tipo fijo, un incremento interanual del 6,7%.<\/p>\n
La cifra total de prstamos hipotecarios con cambios en sus condiciones inscritos en los registros de la propiedad fue de 4.814, un 20,9 % menos que un ao antes. <\/p>\n
Por comunidades autnomas, las que constituyeron ms prstamos hipotecarios sobre viviendas en abril fueron Andaluca (6.065); Madrid (5.380) y Catalua (4.636). <\/p>\n
Aquellas en las que se prest ms capital para hipotecas sobre viviendas fueron Madrid (963 millones de euros); Andaluca (676,2 millones) y Catalua (657 millones). <\/p>\n
Las mayores tasas de variacin interanuales en cuanto a capital prestado correspondieron a Navarra (59,4%); Andaluca (26,8%) y Aragn (26%). <\/p>\n
Por el contrario, las comunidades en las que ms se redujo el capital prestado fueron Murcia (25,8%); Baleares (22,4%) y Madrid (10,3%).<\/p>\n
Este retroceso en la concesin de hipotecas puede estar relacionado con el efecto estacional, pero sobre todo con \u00abel proceso de normalizacin al que tiende el mercado\u00bb, segn Beatriz Toribio, directora de Estudios de Fotocasa. \u00abAunque seguimos en un ciclo positivo, se aprecian signos de agotamiento de la demanda propios de un menor crecimiento econmico y de unas dificultades de acceso por parte del grueso de la poblacin a la vivienda. El mercado residencial seguir avanzando a corto-medio plazo, pero a un ritmo ms moderado\u00bb<\/p>\n
Por su parte, Fernando Encinar, jefe de estudios de idealista, con su parte que la cada en la concesin de hipotecas es un hecho meramente estacional que est directamente relacionado con la Semana Santa que este ao cay en abril. \u00abEl mercado hipotecario parece seguir contando con buena salud: en lo que llevamos de ao se han concedido un 12% ms prstamos que durante el mismo periodo de 2018 y las tasas acumuladas se mantienen estables entre el 10% y el 12%\u00bb, asegura.<\/p>\n<\/div>\n