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Desde que entr en vigor la iniciativa del Ayuntamiento el precio de la vivienda en la almendra sube un 11,57% interanual, 2,7 puntos porcentuales ms que en los distritos colindantes.<\/p>\n
Los pisos del centro de Madrid llevan aos encarecindose, pero desde que entr en vigor Madrid Central no lo hacen al mismo ritmo. El precio sube 2,67 puntos porcentuales ms en los pisos ubicados en la almendra de la capital, zona afectada por las restricciones al trfico, que en distritos colindantes como Chamber o el barrio de Salamanca.<\/p>\n
\u00abLa limitacin del trfico en el centro de la capital ha contribuido al crecimiento tanto de la demanda como del precio de la vivienda\u00bb, seala un informe publicado ayer por CBRE. La consultora inmobiliaria analiza cmo ha impactado la medida del Ayuntamiento de Madrid en el sector residencial y tambin en el comercio minorista, y concluye que, en el primer trimestre de 2019, con las restricciones en marcha, la vivienda localizada en el radio de Madrid Central se encareci un 11,57% respecto al mismo periodo de 2018; mientras que en los barrios limtrofes, donde no hay limitaciones, los precios subieron un 8,9%, es decir, 2,67 puntos porcentuales menos. <\/p>\n
\u00abLa demanda de vivienda en la almendra de Madrid Central est en aumento y el precio presenta una tendencia creciente ligeramente superior al resto de barrios colindantes\u00bb, explican desde CBRE. Esta diferencia en las subidas, aunque ligera, llama la atencin porque la vivienda de muchos de los distritos que rodean Madrid Central vena experimentando hasta ahora incrementos superiores a los del distrito Centro. Entre los barrios colindantes no sujetos a la normativa del Ayuntamiento hay algunos muy cotizados, como Chamber o Salamanca. Aunque es pronto para calcular el impacto de la iniciativa, CBRE estima que \u00abesta tendencia podra acentuarse en el futuro\u00bb.<\/p>\n
Madrid Central ha sido la medida ms sonada de la legislatura de la alcaldesa Manuela Carmena al frente del Ayuntamiento madrileo, nacida con el objetivo de reducir la contaminacin y de paso esquivar una multa de la Comisin Europea que penda sobre los altos niveles de polucin de la capital. <\/p>\n
Su implementacin comenz el 30 de noviembre de 2018, pero no empez a sancionarse hasta este ao, y ha recibido numerosas crticas, tanto de la oposicin como de Comisiones Obreras, sindicato que tild la medida de discriminatoria y reproch que perjudica a las rentas ms bajas. Tras las elecciones municipales, son precisamente los electores residentes en Madrid Central los que ms han premiado a la alcaldesa: el 49% de los votos del distrito Centro fueron para su partido, Ms Madrid. En cambio, lo que ms penaliz al partido de Carmena fue la abstencin y prdida de votos en los distritos perifricos de la capital, como Carabanchel, Villaverde o Puente de Vallecas, los que ms de lejos y con ms dificultades vieron la aplicacin de estas medidas. <\/p>\n
\u00abLa iniciativa de Madrid Central responde a una tendencia que ya hemos podido identificar en otras ciudades europeas\u00bb, explica Samuel Poblacin, director nacional de producto Residencial y Suelo de CBRE, que considera que \u00abla limitacin en la circulacin rodada supone un impacto muy positivo para la salud de los residentes y mejora en la calidad de vida. Adems, estas iniciativas marcan el carcter residencial de la zona, mejorando los servicios y dotaciones de la zona\u00bb.<\/p>\n
Sin embargo, otras formaciones que podran alcanzar la alcalda el prximo 15 de junio se oponen a la medida. El candidato del Partido Popular al consistorio, Jos Luis Martnez-Almeida, critica la falta de planificacin de la iniciativa de Carmena, \u00abque afecta a 477 hectreas y una poblacin fija de 130.000 personas y que acta slo sobre un distrito de la ciudad y olvida otros 20\u00bb. Revertir Madrid Central ser una de las prioridades para Almeida si logra hacerse con la alcalda mediante un pacto en coalicin con Ciudadanos y Vox. En su programa apuesta por volver al anterior sistema de reas de Prioridad Residencial, que permitir la circulacin por las principales vas.<\/p>\n
En su estudio del impacto de Madrid Central sobre el comercio, Gonzalo Senra, director Nacional de Producto Retail CBRE seala que, \u00aba pesar de lo que podamos pensar en un primer momento, el nmero de visitas a la zona se mantiene constante\u00bb. Pero patronales del sector como Acotex denuncian que la medida ha sido perjudicial para la capital. La crisis de ventas que vive el comercio minorista es un problema sobre el que tambin alertaron ayer desde la Confederacin Espaola de Comercio, ante la cada del 0,5% de las ventas minoristas en abril.<\/p>\n<\/div>\n