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Madrid Nuevo Norte y los desarrollos del sureste de Madrid, entre las asignaturas pendientes para el futuro Ayuntamiento de la capital.<\/p>\n
El Gobierno de Madrid resultante de las elecciones del pasado domingo comenzar\u00e1 su andadura con una tarea urgente que atender: despejar el futuro de dos de los proyectos urban\u00edsticos m\u00e1s relevantes de las \u00faltimas d\u00e9cadas en la capital, Madrid Nuevo Norte y los desarrollos urban\u00edsticos del sureste de Madrid, ambos encallados durante la pasada legislatura de la anterior edil, Manuela Carmena.<\/p>\n
El proyecto m\u00e1s medi\u00e1tico y conocido de los dos, tanto por su envergadura como por haber sido asignatura pendiente de administraciones de diferentes colores pol\u00edticos durante 26 a\u00f1os, es Madrid Nuevo Norte. Conocido como Operaci\u00f3n Chamart\u00edn, el proyecto estaba ya encarrilado tras meses de negociaciones. Sin embargo, y pese a contar con el informe de impacto ambiental de la Comunidad de Madrid, que recibi\u00f3 el lunes 20 de mayo, el anterior consistorio madrile\u00f1o decidi\u00f3 posponer finalmente su aprobaci\u00f3n.<\/p>\n
De acuerdo con el plan consensuado entre el anterior ejecutivo madrile\u00f1o y Distrito Castellana Norte (DCN) -promotora participada por BBVA y Grupo Sanjos\u00e9-, el proyecto sumar\u00e1 365 nuevos edificios a Madrid, con 10.500 viviendas y un nuevo distrito de negocio con tres rascacielos cerca de la estaci\u00f3n de Chamart\u00edn. <\/p>\n
Esta por ver si el futuro Gobierno de Madrid da v\u00eda libre al plan sin cambios o si vuelve a incorporar modificaciones al proyecto, lo que implicar\u00eda nuevos retrasos.<\/p>\n
El candidato a la alcald\u00eda del Partido Popular, Jos\u00e9 Luis Mart\u00ednez-Almeida, que se perfila como nuevo alcalde de Madrid con el apoyo de Ciudadanos y Vox, se\u00f1al\u00f3 ayer a esRadio que Madrid Nuevo Norte podr\u00eda contar con luz verde este pr\u00f3ximo mes de julio. \u00abEl Ayuntamiento se constituir\u00e1 el s\u00e1bado 15 de junio y, a partir, de ese momento habr\u00eda que cumplir con los tr\u00e1mites necesarios para llevarlo al siguiente pleno ordinario. Podr\u00eda estar para este verano\u00bb, apunt\u00f3.<\/p>\n
Madrid Nuevo Norte implicar\u00e1 una inversi\u00f3n de 6.000 millones y permitir\u00e1 crear 120.000 empleos durante su construcci\u00f3n y 94.000 tras su finalizaci\u00f3n.<\/p>\n
La otra gran iniciativa urban\u00edstica pendiente en Madrid son los desarrollos del sureste de la capital, Los Berrocales, Los Cerros y Valdecarros. <\/p>\n
El anterior consistorio aprob\u00f3 en pleno el pasado mes de marzo el convenio urban\u00edstico para la gesti\u00f3n del suelo urbanizable en Los Berrocales, un \u00e1mbito en el que se prev\u00e9 levantar 22.000 viviendas, de las que el 50% tendr\u00e1n alg\u00fan tipo de protecci\u00f3n p\u00fablica. <\/p>\n
Este proyecto, paralizado durante cuatro a\u00f1os, forma parte de los nuevos barrios del sureste de la capital junto con Valdecarros y Los Cerros, que suponen alrededor del 65% total de las viviendas de la estrategia del Sureste, que proyectaba m\u00e1s de 100.000 viviendas en estos \u00e1mbitos.<\/p>\n
Mart\u00ednez-Almeida, que censur\u00f3 la falta de iniciativa del anterior consistorio, ha reiterado en varias ocasiones la voluntad de su partido de desbloquear definitivamente los desarrollos del Sureste de la capital para poner a disposici\u00f3n de los j\u00f3venes y las familias esta gran bolsa de suelo. <\/p>\n
En el caso de Barcelona, la herencia de la alcaldesa Ada Colau en materia inmobiliaria se resume en una normativa urban\u00edstica que impide la apertura de nuevos hoteles en el centro de la ciudad (Peuat) y que ten\u00eda previsto revisarse despu\u00e9s de verano, una medida en materia residencial que obliga a los inversores a destinar un 30% de los proyectos a vivienda de protecci\u00f3n oficial y la creaci\u00f3n de un operador p\u00fablico-privado para la promoci\u00f3n de vivienda. <\/p>\n
En el terreno hotelero, ERC ya ha avanzado su intenci\u00f3n de mantener la restricci\u00f3n, mientras que el PSC -que est\u00e1 abierto a formar coaliciones- es partidario de relajar la prohibici\u00f3n en el caso de las rehabilitaciones de hoteles, que est\u00e1n limitadas en el centro de la capital catalana. Sea quien sea el futuro alcalde de Barcelona, algunos proyectos como el de Four Seasons en Paseo de Gr\u00e0cia o Grand Hyatt en la Torre Agbar ya est\u00e1n descartados y en su lugar se han construido viviendas y oficinas. <\/p>\n
Respecto a la limitaci\u00f3n del precio de los alquileres que aprob\u00f3 la semana pasada la Generalitat y cuya aplicaci\u00f3n en Barcelona se transferir\u00e1 al Ayuntamiento, ERC est\u00e1 a favor, JuntsxCat critic\u00f3 la norma -aunque finalmente la aprob\u00f3-, el PSC est\u00e1 en contra y los Comunes creen que es insuficiente.<\/p>\n<\/div>\n