{"id":1822,"date":"2021-09-04T06:03:15","date_gmt":"2021-09-04T06:03:15","guid":{"rendered":"https:\/\/favorite-news.com\/de\/china-will-mietpreise-deckeln-maximal-fuenf-prozent-anstieg-pro-jahr\/"},"modified":"2021-09-04T06:03:15","modified_gmt":"2021-09-04T06:03:15","slug":"china-will-mietpreise-deckeln-maximal-fuenf-prozent-anstieg-pro-jahr","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/favorite-news.com\/de\/china-will-mietpreise-deckeln-maximal-fuenf-prozent-anstieg-pro-jahr\/","title":{"rendered":"China will Mietpreise deckeln: Maximal f\u00fcnf Prozent Anstieg pro Jahr"},"content":{"rendered":"

\t\tWer die Immobilienpreise in M\u00fcnchen f\u00fcr au\u00dfer Kontrolle geraten h\u00e4lt, der hat noch nie versucht, ein Apartment in Shenzhen zu kaufen. W\u00e4hrend in der bayrischen Landeshauptstadt im Schnitt 15,3 Jahresgeh\u00e4lter f\u00fcr eine Eigentumswohnung notwendig sind, liegt der Multiplikator im Tech-Zentrum im S\u00fcden Chinas bei 43,15 nach Zahlen der Vergleichswebseite Numbeo. In der Sonderzone Hongkong gleich nebenan sind es sogar 45,71, in der Hauptstadt Peking 42,47.Die hohen Hauspreise schlagen auf die Mieten durch. Allein im Juni stiegen sie gegen\u00fcber dem Vormonat in den 40 gr\u00f6\u00dften St\u00e4dten des Landes um 2,1 Prozent, so schnell wie seit zweieinhalb Jahren nicht mehr. Allerdings ist das nur der Durchschnittswert. Sorgen macht den Beh\u00f6rden der Trend, alte Stadtviertel abzurei\u00dfen und mit neuen, moderneren Wohnh\u00e4usern zu bebauen, in denen die Mieten dann deutlich st\u00e4rker ansteigen als vorher.
\n\t\t\t\t\t\u00a064 Prozent der Chinesen leben mittlerweile in St\u00e4dten. Das sind im Vergleiche zu den 77,5 Prozent in Deutschland wenig, doch der Anstieg ist in China steil. Er hat in den vergangenen Dekaden zu einem Immobilienboom gef\u00fchrt, der einer der Gr\u00fcnde f\u00fcr den wirtschaftlichen Aufschwung des ganzen Landes ist. Die Branche macht aktuell rund 13 Prozent des chinesischen Bruttoinlandsproduktes aus. 1995 waren es noch f\u00fcnf Prozent. 39 Prozent aller in China vergebenen Kredite sind mittlerweile f\u00fcr Immobilien.Was China gegen steigende Immobilienpreise unternimmtDoch die immer weiter steigenden Preise sind der Regierung ein Dorn im Auge. Pr\u00e4sident Xi Jinping verfolgt derzeit seine Vision einer wieder gleicheren Gesellschaft. Das Motto lautet \u201ecommon prosperity\u201c, also gemeinsamer Wohlstand. Dazu geh\u00f6rt f\u00fcr den Staatschef auch, dass sich Chinesen Wohnungen leisten k\u00f6nnen. \u201eH\u00e4user sind zum Wohnen und nicht zum Spekulieren\u201c, sagte er zuletzt \u00f6ffentlich.Um den Anstieg der Preise zu d\u00e4mpfen, greift die Regierung jetzt zu in Deutschland nur zu bekannten Ma\u00dfnahmen. Eine Mietpreisbremse oder ein Mietendeckel sollen Apartments k\u00fcnftig erschwinglich halten. Maximal f\u00fcnf Prozent d\u00fcrfen Mieten demnach innerst\u00e4dtisch pro Jahr erh\u00f6ht werden \u2013 was immer noch viel ist. Doch der Deckel ist nur eine Ma\u00dfnahme. Parallel will China den Bau von Sozialwohnungen f\u00f6rdern, Bauprojekte k\u00fcnftig nur noch genehmigen, wenn sie nicht zu stark steigenden Mieten in dem jeweiligen Viertel f\u00fchren und den Abriss alter Wohnungen f\u00fcr Neubauten verhindern, wenn dies nicht notwendig ist. Der f\u00fcr Immobilien zust\u00e4ndige Minister Ni Hong k\u00fcndigte zudem mehr Razzien gegen illegale Baupraktiken an.Der diese Woche enth\u00fcllte Plan ist dabei nur der neueste Schritt in Pekings Kampf gegen die landesweit steigenden Hauspreise und Mieten. Im Mai hatten Banken bereits die Kreditzinsen f\u00fcr Immobilienk\u00e4ufe auf mehr als f\u00fcnf Prozent pro Jahr erh\u00f6ht. Wenig sp\u00e4ter folgte ein Gesetz, dass die Auktionen f\u00fcr freie Grundst\u00fccke in St\u00e4dten st\u00e4rker regulierte, um ausufernde Preise zu verhindern.Die Ma\u00dfnahmen zeigen zumindest bei den Kaufpreisen bereits eine Wirkung. In den 70 gr\u00f6\u00dften St\u00e4dten des Landes stiegen die Preise im Juli im Jahresvergleich nur noch um 0,3 Prozent. 15 meldeten sogar fallende oder stagnierende Preise. Es war der geringste Anstieg in diesem Jahr. Bei Bestandswohnungen, also nicht neu gebauten Immobilien, stiegen die Preise sogar nur um 0,11 Prozent.Miet-Regeln f\u00fchren in Berlin und Schweden zu KrisenW\u00e4hrend China einen Mietendeckel auf Grund seines autorit\u00e4ren Regimes einfach durchsetzen kann, tun sich andere L\u00e4nder damit schwer. Der Berliner Mietendeckel, welcher Mieterh\u00f6hungen f\u00fcr drei Jahre weitgehend komplett verboten und danach in engen Korridoren erlaubt h\u00e4tte, wurde im M\u00e4rz vom Bundesverfassungsgericht gekippt. Die Richter waren der Meinung, dass die Landespolitiker nicht das Recht gehabt h\u00e4tten, Mietpreise zu regulieren, sondern, dass daf\u00fcr der Bund zust\u00e4ndig sei.\u00a0
\n\t\t\t\t\tIn Schweden gibt es bis heute einen stark regulierten Wohnungsmarkt. Allerdings haben die dortigen Regelungen, die Mieter praktisch unk\u00fcndbar machen und Mieten nur langsam steigen lassen, zu einem Mangel an Wohnraum gef\u00fchrt, weil Neubauten unattraktiv wurden. Ein Vorschlag, den Markt zu deregulieren und zumindest wieder direkte Mietpreisverhandlungen zwischen Mietern und Vermietern zuzulassen, f\u00fchrte im Juni zu einer politischen Krise, an dessen Ende Premierminister Stefan L\u00f6fven ein Misstrauensvotum im Parlament verlor. Zwar wurde er zwischenzeitlich erneut zum Regierungschef gew\u00e4hlt, hat aber seinen R\u00fccktritt f\u00fcr November angek\u00fcndigt. Dann soll ein neuer Kandidat das Wohnproblem l\u00f6sen.Folgen Sie dem Autor auf FacebookFolgen Sie dem Autor auf Twitter<\/a>F\u00fcr Sie m\u00f6glicherweise auch interessant: